№ 2-174/2025 (№ 2-1163/2024)

10RS0017-01-2024-001714-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2025 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А, Б, А, С, Ш, А, С, Д, П, Я, К, Д, К, С, М, Ш, С, С, Ш, А, К, П, Ш, Ш, Ч, Д, С, Т, Г, Е, П, Б, К, М к администрации Сортавальского городского поселения, гаражному потребительскому кооперативу «Айране-2» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что в 

<

Дата обезличена>. на предоставленном ГПК «Айране-2» земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> с разрешенным использованием под строительство гаражей были возведены гаражные боксы. Строительство гаражных боксов велось за счет собственных средств членов кооператива. Члены кооператива своевременно оплачивали установленные общими собраниями членские взносы, иные обязательные ежемесячные и ежегодные платежи на содержание управления кооперативом, вносили плату за землю, содержание подъездного пути к кооперативу. Задолженности по указанным платежам истцы не имеют. Земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> был предоставлен кооперативу по договору аренды, который продлен на неопределенный срок и находится на переоформлении в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия. Гаражные боксы в количестве 60 единиц размещаются в двух зданиях (литер 

<

Номер обезличен> и литер 

<

Номер обезличен>). Кадастровым инженером К проведены кадастровые работы по определению размеров (площадей) помещений гаражных боксов, подготавливаются технические планы. Ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство гаражей члены кооператива не могут зарегистрировать право собственности на свои гаражные боксы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право собственности на соответствующие гаражные боксы. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1.9 устава ГПК «Айране-2», утвержденного общим собранием учредителей кооператива от 

<

Дата обезличена>, кооператив осуществляет эксплуатацию и содержание построенных гаражей на правах кооперативной собственности и на началах самофинансирования. 

В силу пунктов 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 ГПК «Айране-2», член кооператива имеет право в том числе, на свой пай - гаражный бокс или отдельно стоящий гараж, пристройки, находящиеся в постоянном личном пользовании; распоряжаться своим паем: завещать, дарить, передавать по наследству и т.д.; передавать свой пай (гараж) и право собственности по наследству своим родственникам 1-ой линии, имеющим в личной собственности транспортное средство, зарегистрированное в ГИБДД г.Сортавала. 

<

Дата обезличена> ГПК «Айране-2» поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (ОГРН 

<

Номер обезличен>). 

Исходя из акта обследования земельного участка комиссии Сортавальского муниципального района от 

<

Дата обезличена>, комиссия рассмотрела возможность предоставления земельного участка ориентировочной площадью 

<

Номер обезличен> кв.м., под гаражные боксы и территорию обслуживания, расположенного в кадастровом квартале 

<

Номер обезличен>, из состава земель населенных пунктов, находящийся на территории Сортавальского городского поселения Сортавальского муниципального района. В результате обследования установлено, что испрашиваемый участок находится в зоне коммунальных территорий в западной части города (Н10), в районе 

<

Адрес обезличен>. Испрашиваемый участок представляет собой относительно ровную без перепадов площадку. С востока участок граничит с местным проездом, с севера и юга - с территорией гаражей, с запада - с береговой линией озера. Земельный участок расположен в водоохраной зоне озера Айране (в 25 м. от среднего многолетнего уровня вод), за пределами санитарно-защитных зон существующих предприятий. Участок не входит в охранную зону памятников истории и архитектуры. На участке находятся существующие гаражные боксы (60 гаражей). На строительство ранее имелось согласование архитектурных органов. В заключении комиссия полагает, что земельный участок по санитарным, пожарным и экологическим требованиям пригоден для испрашиваемых целей и может быть предоставлен на праве долгосрочной аренды. 

В соответствии с договором аренды от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ГПК «Айране-2» в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Номер обезличен> кв.м. Срок действия договора аренды с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>

В письме Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 

<

Дата обезличена> указано, что поскольку договор аренды земельного участка заключен сроком по 

<

Дата обезличена>, ни одна из сторон не отказалась от его исполнения, после истечения срока действия, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в отсутствии возражений со стороны арендодателя и является действующим. 

<

Дата обезличена> между АО «ТНС энерго Карелия» и ГПК «Айране-2» заключен договор энергоснабжения 

<

Номер обезличен>.

Истцы являются членами ГПК «Айране-2». На 

<

Дата обезличена> задолженности по оплате паевых взносов, членских взносов и по оплате электроэнергии истцы не имеют. 

По доводам иска, подтвержденным техническими паспортами на гаражные боксы, год постройки гаражных боксов - 

<

Дата обезличена>

Вопрос о сносе спорных гаражных строений или о их изъятии с 

<

Дата обезличена> (более 40 лет) органом местного самоуправления не ставился, претензий к истцам относительно спорных гаражных боксов никто не предъявлял, прав на них не заявлял.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд полагает, что поскольку со стороны истцов каких-либо нарушений закона и или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаражных боксов не имелось, у истцов возникло на них право собственности. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности и не вызвано незаконностью действий ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Ш (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за С (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за М (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Е (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Д (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за А (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Ч (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Б (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за С (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за М (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс № 14, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за К (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за С (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Г (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за П (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за П (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Д (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Ш (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за К (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за С (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за П (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>6 по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Т (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за С (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Б (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за А (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Ш (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за С (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за К (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за К (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за А (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Д (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Ш (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Ш (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за А (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за Я (ИНН 

<

Номер обезличен>) право собственности на одноэтажный гаражный бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Айране-2» в здании с литерой 

<

Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 24 января 2025 г.