дело № 2-749/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля «27» октября 2020 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Лапатиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска истец указала, что решением Иловлинского районного совета народных депутатов от 22.03.1989 года № 3/51 «Об организации гаражного кооператива «Автомобилист» для автолюбителей и индивидуальных владельцев и отводе земельного участка» был отведен земельный участок под строительство гаража площадью 2,0 га в р.п. Иловля Волгоградской области. Впоследствии её супругу ФИО2, как главе семейства и члену гаражного кооператива было выдано разрешение на строительство гаража на отведенном земельном участке. На выделенном земельном участке они с супругом построили гараж. В октябре 2012 года супруг вышел из членов гаражного кооператива, а она вступила в кооператив, уплатив все членские взносы. В дальнейшем строению был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, № 3/4. 17 июня 2020 года супруг умер. Построенным гаражом она единолично владеет открыто и непрерывно, несёт бремя по содержанию недвижимого имущества, осуществляет капитальный и текущий ремонт. Считает, что приобрела право собственности на гараж на законных основаниях.

В судебное заседание истец ФИО1, извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика – администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, утративший силу с 01.03.2013, устанавливал, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

При разрешении спора судом установлено, что решением Иловлинского районного совета народных депутатов от 22.03.1989 года № 3/51 «Об организации гаражного кооператива «Автомобилист» для автолюбителей и индивидуальных владельцев и отводе земельного участка» разрешена организация гаражного кооператива «Автомобилист» для владельцев индивидуальных автомобилей, был отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 2,0 га в р.п. Иловля Волгоградской области (л.д.8).

03 мая 1990 года архитектором Иловлинского района Волгоградской области на имя ФИО3 выдано разрешение на строительство гаража размером 5,2м х 6м (л.д. 9). 

На основании данного разрешения в 1992 году на указанном земельном участке был построен гараж.

Согласно справке № 1420 от 04.09.2020 года, выданной администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, земельному участку и расположенному на нём гаражу, постановлением главы Иловлинского городского поселения № 29 от 20.02.2007 года присвоен почтовый адрес: 403071 

<

...> (л.д. 9 –оборотная сторона).

Как следует из технического плана здания, изготовленного СРО «Кадастровые инженеры юга», гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, представляет собой здание с кирпичными стенами, площадью 27,3 кв.метров (л.д. 11-16).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 сентября 2020 года, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д. 38 – оборотная сторона).

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, 1992 года постройки, либо ненадлежащее оформление разрешительной документации, не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведений постройки.

Таким образом, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у ФИО3 права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец по делу ФИО1 и умерший ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.д.37).

17 июня 2020 года ФИО3 умер (л.д. 38).

Из сообщения нотариуса Иловлинского района Волгоградской области следует, что за оформлением наследственных прав к имуществу ФИО3, умершего 17 июня 2020 года, обратилась супруга умершего ФИО1, являющаяся истцом по настоящему делу. Дочери наследодателя от причитающегося наследства отказались в пользу супруги наследователя ФИО1 (л, д. 46). 

Следовательно, истец является единственным наследником оставшегося после смерти отца наследственного имущества, т.к. другие наследники в течение прошедшего шестимесячного срока после смерти наследодателя не объявились и не заявили о своих правах на наследство. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Статьёй 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти супруга истец приняла меры к сохранению принадлежащего наследодателям имущества, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, а именно: оплачивает коммунальные услуги, налоги, содержит недвижимое имущество в надлежащем состоянии, изготовила техническую документацию.

В соответствие с п.п. «з» п.4.1 раздела 4 Устава гаражного кооператива «Автомобилист», пайщики гаражного кооператива имеют право самостоятельно пользоваться и распоряжаться своим гаражом-стоянкой, передавать свое право пользования родителям, супругам, детям, а также осуществлять отчуждение гаража-стоянки, находящимся в частной собственности по своему усмотрению в соответствии с законодательством РФ. 

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива «Автомобилист», истец по делу ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автомобилист, задолженности по паевым взносам и иным обязательным платежам ФИО3 до выхода из членов кооператива не имел, ФИО1 также не имеет (л.д. 39).

Таким образом, право правопредшественника истца на спорный объект недвижимости производно от прав гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», которому земельный участок для размещения массива гаражей был предоставлен органом местного самоуправления в установленном порядке, гараж истца расположен в пределах этой территории, истец является членом кооператива, ранее членом гаражного кооператива являлся ее супруг ФИО3, полностью выплативший пай паевой взнос, объект прошел техническую инвентаризацию и поставлен на кадастровый учет.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что администрация Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области не возражает против заявленных требований, спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом до настоящего времени, каких-либо доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж в суд представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Коваленко