Дело № 2-3696/2019

50RS0033-01-2019-004968-92

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя их тем, что в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,0 кв.м., жилой 39,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истица), ФИО3 (истец), ФИО4 (ответчик) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ответчика). Ответчик препятствует доступу истцов в квартиру, сменил дверь и замки, не выдает ключи. Оплату коммунальных платежей истцы производят в размере ? доли. Просят обязать ответчика ФИО4 не чинить им (истцам) препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; передать им ключи от входной двери в квартиру; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер участия от суммы платежей: ? долю на истицу ФИО1, ? долю на истца ФИО3, ? долю на ответчика ФИО4 и его несовершеннолетнего сына ФИО2

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истцы согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, изучив и оценив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является муниципальная трехкомнатная квартира, общей площадью 56,0 кв.м., жилой 39,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 656,96 руб., что подтверждается копией финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 (истец) является инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в отделении сестринского ухода 1-й гор.больницы, что подтверждается справкой ГБУЗ МО «Орехово-Зуевская ЦГБ» филиал № «Первая больница» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на судебный запрос из МУ МВД России «Орехово-Зуевское» от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в МУ МВД России «Орехово-Зуевское» с адреса: 

<

адрес>, поступили сообщения от заявителя ФИО1 по фактам того, что племянник (брат) не пускает домой в квартиру (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), а также по факту причинения телесных повреждений ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Ст.УУП 2ОП МУ МВД России «Орехово-Зуевское» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 и ФИО8 по факту причинения телесных повреждений ФИО1 было отказано за отсутствием состава преступления, усмотрены признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1 прим.1 КРФоАП. 

Постановлением мирового судьи 169 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ, вынесено предупреждение и указано на недопустимость нарушения требований законодательства. Судом установлено, что ФИО4 совершил самоуправство, а именно ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, воспрепятствовал проживанию ФИО1, зарегистрированной по данному адресу.

В материалах дела № имеются объяснения ФИО4, согласно которым он вместе с женой и малолетним сыном проживает в квартире по указанному адресу. ФИО1 в квартиру не пускает, т.к. она постоянно провоцирует скандалы, а он не хочет, чтобы сын это видел.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, показал, что знаком с Юлей около года. Ответчик не хочет, чтобы Дмитрий проживал в квартире, т.к. у ответчика своя семья. Несколько раз они приезжали в квартиру, неоднократно вызывали сотрудников полиции, истцы писали заявления. В сентябре 2019 г. ответчик избил Юлю. Также в мировом суде рассматривалось дело о том, что ответчик не пускает истцов в квартиру.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, показала, что она является матерью ФИО1, ФИО3 ее бывший сожитель. Дмитрия в квартиру не пускает ответчик и его жена, с февраля 2017 г. он (Дмитрий) проживает в отделении 1-ой городской больницы. В сентябре 2019 г. ответчик избил ее дочь Юлю, ключи от квартиры не дает, в квартиру никого не пускает, ни работников полиции, ни коммунальные службы.

Пунктом 1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В соответствии с абзацем 3 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 чинит истцам препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ключей от квартиры истцы не имеют, поэтому заявленные требования являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании следующего. 

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство, производят оплату коммунальных платежей в размере ? доли от общей суммы платежей, о чем представили квитанции. 

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ? долю на истицу ФИО1, ? долю на истца ФИО3, ? долю на ответчика ФИО4 и его несовершеннолетнего сына ФИО2

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 20, 672 ГК РФ, ст.ст.1, 17, 60, 61, 67, 69, 71, 153, 154 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 и ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и передать им ключи от входной двери в квартиру.

Определить размер участия граждан, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли (за себя и несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019