Дело № 2-576/2025 

УИД 29RS0017-01-2025-000778-66 

Решение

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 года г. Каргополь

Няндомский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Арбузовой Т.В.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Первенцева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области с иском о признании собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска, с учетом уточнения исковых требований, указывает, что после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году и смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году ей и ее брату ФИО1 принадлежали земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>. Брат скончался ДД.ММ.ГГГГ, его супруга – в ДД.ММ.ГГГГ года, детей у них не было. После смерти брата обратилась к нотариусу и оформила на свое имя принадлежащую брату часть земельного участка, оформить у нотариуса право собственности на принадлежащую брату ? часть дома не представилось возможным ввиду отсутствия документов, так как после смерти родителей ни она, ни ее брат право собственности на дом не оформляли. После смерти брата вступила в права наследования, пользовалась домом постоянно в летний период, в связи с чем просит признать за собой право собственности на ? долю жилого дом площадью 109,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на ? этого же дома в порядке давности владения.

В судебном заседании представитель истца адвокат Первенцев С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО5 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области, третье лицо, привлеченный к участию в деле судом, ФИО7 в судебное заседание также не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в котором указали, что не возражают против заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 5 

<

адрес> администрации Хотеновского сельсовета Каргопольского района за 1991-1997 годы, членами хозяйства в 

<

адрес> (так в документе) указаны ФИО1 и ФИО4

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 3 

<

адрес> (так в документе) администрации Хотеновского сельсовета Каргопольского района за 1998-2001 года, главой ? доли хозяйства по адресу 

<

адрес> (так в документе) указан ФИО1, главой ? доли этого же хозяйства указана ФИО2

Согласно постановлению главы администрации Хотеновского сельсовета от 30 июля 2001 года №, ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность в равных долях предоставлен земельный участок общей площадью 0,1943 га для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта 

<

адрес>, в плане границ земельного участка указан жилой дом.

Как следует из технического плана здания, на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом площадью 109,9 кв.м., адрес – 

<

адрес>.

Согласно записи акта о заключении брака, ФИО3 и ФИО4 заключили брак, после брака жене присвоена фамилия «Ф.». 

Согласно записи акта о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Н.А. изменила фамилию «Ф.» на «Кузьмичева», имя «Н.» на имя «А.».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №.

Согласно наследственному делу № в право наследования принадлежащего ФИО6 имущества в виде доли в размере ? в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и денежные средства, находящиеся на счетах в банках, вступила ФИО5. 

Согласно выписке из Единого государственного реестре недвижимости от 16.05.2025 №, правообладателем земельного участка площадью 1944 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО5.

В силу п. 2 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Разрешая требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из материалов дела, и ответчиком не оспаривается, на принадлежащем ФИО1 и ФИО5 в общей долевой собственности в равных долях, а в настоящее время полностью принадлежащем ФИО5 земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом площадью 109,9 кв.м., адрес – 

<

адрес>, которым ФИО5 пользовалась после смерти родителей совместно с братом ФИО1, а после его смерти – единолично.

Вместе с тем до настоящего времени право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании за ней право собственности на жилой дом площадью 109,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1 и на ? долю в порядке давности владения.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 109,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> – на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на ? долю в порядке давности владения.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности ФИО5 на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий Арбузова Т.В.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 г.