Дело №2-463/2017

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 16.08.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1

к ФИО3

о признании утратившим право пользования 

жилым помещением и расторжении договора

социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован, но в течение длительного времени не проживает ее бывший № ФИО3, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ, и который в 2012 году выехал на другое постоянное и неизвестное ей место жительства. Препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении нет, требований о вселении он не заявлял. Последний не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире не проживает длительное время, в жилом помещении отсутствует какое-либо его имущество. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть заключенный с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации городского округа ЗАТО город Фокино в судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО6 иск в судебном заседании просили оставить без удовлетворения, мотивируя тем, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении с 2012 г. вызвано уважительными причинами, поскольку последний с указанного времени создал новую семью и вынужден в связи с этим совместно с супругой ФИО5, брак с которой заключен в 2015 г., проживать в другом жилом помещении, в настоящее время – по адресу: 

<

адрес>. Просил учесть, что по прежнему месту жительства истец сменила замок входной двери. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО5 несет совместно с ФИО5 по месту фактического проживания. По мнению стороны ответчика, ФИО4 не был обязан участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по прежнему месту жительства до июля 2017 г., поскольку договор социального найма спорного жилого помещения заключен с его бывшей женой только 3.07.2017 г. Также ответчик просил учесть, что администрация городского округа незаконно заключила договор социального найма с его бывшей женой на несвободное жилище, поскольку ранее – до заключения указанного договора – он имел регистрацию в спорном жилом помещении. Кроме того, ответчик пояснил, что попыток вселения в спорное жилое помещение, начиная с 2012 г., не предпринимал, в суд по этому вопросу не обращался; в случае отказа истцу в иске он исключает возможность своего вселения в спорную квартиру, так как состоит в новом браке, но будет решать вопрос об обмене спорного жилого помещения. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ему необходимо для продолжения работы в войсковой части на территории городского округа ЗАТО город Фокино.

Выслушав объяснения стороны ответчика, изучив доводы истца и материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее было предоставлено ФИО3 на состав семьи три человека, включая самого ФИО3, его жену ФИО1 и дочь ФИО7, № г.рождения, на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Шкотово-17 (прежнее наименование г.Фокино) от 11.11.1996 г. №, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией дубликата ордера №, выданного 11.11.1996 г.

Из пояснений ответчика ФИО3, данных им в судебном заседании, следует, что в 2000 г. он снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещением в связи с прекращением семейных отношений с истцом ФИО1 и расторжением брака, вновь был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2009 г. в связи с повторным вступлением в брак с ФИО1 

Судом также установлено, что в 2000 г. спорное жилое помещение было исключено из числа служебных квартир по ходатайству в/ч 

<

адрес> на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа ЗАТО город Фокино от 20.04.2000 г., утвержденного постановлением администрации городского округа ЗАТО город Фокино от 24.04.2000 г. №315, а на основании решения той же комиссии от 16.11.2000 г., утвержденного постановлением администрации городского округа ЗАТО город Фокино от 21.11.2000 г. №, лицевой счет на спорную квартиру переписан на ФИО1 в связи со снятием ФИО3 с регистрационного учета, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из протоколов соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа ЗАТО город Фокино.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ответчиком и истцом прекращен 13.03.2014 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №.

Часть 4 ст.69 ЖК РФ определяет: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но при условии, что он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. 

Судом установлено, что ФИО3, начиная с 2012 г., не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается не только письменными объяснениями истца, содержащимися в исковом заявлении, но и пояснениями ответчика, данными им в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений ответчика следует, что он совместно с супругой постоянно проживает в другом жилом помещении по договору найма.

Обстоятельства, свидетельствующие как о намерении и попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, так и о противодействии этому со стороны истца, в судебном заседании не установлены.

Доводы ответчика о вынужденном, по его мнению, характере выезда из спорного жилого помещения по причине создания новой семьи не могут быть приняты судом во внимание, поскольку такие действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств суд не принимает доводы ответчика о наличии нового замка на входной двери. 

Учитывая приведенные обстоятельства, отсутствие ФИО3 в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что ФИО3, не проживая в спорной квартире с 2012 года, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ФИО3 в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При отказе от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, выехав из нее на другое место жительства, ответчик тем самым расторг в отношении себя в соответствующей части договор найма жилого помещения, в связи с чем дополнительной конкретизации (о расторжении договора социального найма) просьба истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не требовала. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 21.08.2017 г. Срок подачи апелляционной жалобы – до 21.09.2017 г. включительно.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья Индиченко П.Н.