Дело № 2-1564/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Остарова Г.Ю., 

истца ФИО1,

при секретаре Макаревич О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующего лица утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с указанным исковым заявлением обратилась ФИО1, в обосновании указав, является собственником жилого помещения по адресу: ......., ........ В период приобретения квартиры в браке с ответчиком не состояла, ответчик в квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что нарушает её права. Просит суд выселить ответчика из её квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом её семьи не является, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания телефонограммами от [Дата] вх. [Номер], от [Дата] вх. [Номер].

Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, прокурора Остарова Г.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 23 марта 2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справке о регистрации [Номер], выданной [Дата] в жилом помещении по адресу: ......., зарегистрирован ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии [Номер], выданным гор. ....... [Дата].

Ответчик зарегистрирован в квартире истца, но фактически в ней не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем. Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Председательствующий судья Демидович А.В.