Дело № 2-377/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Никитиной Н.В.

С участием прокурора Смирновой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 30.07.2014 в указанную квартиру с согласия истца зарегистрирован и вселен ответчик ФИО2

Истец указывает, что с момента проживания, ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, вел асоциальный образ жизни, устраивал в квартире сборища людей, ведущих нездоровый образ жизни, устраивал пьянки, драки, создавал угрозу пожара дома. С момента заселения квартира не поддерживалась ответчиком в надлежащем состоянии, не соблюдались необходимые санитарно-эпидемиологические требования, в квартире выбиты окна, оборвана проводка. В связи с чем с 2016 года ответчик в квартире не проживает. Истец указывает, что в 2017 году произвел в квартире ремонт, в котором ответчик участие не принимал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права истца как владельца жилого помещения.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2 приходится ему братом. Ранее брат был прописан в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры являлась их мать, которая завещала квартиру внукам. У брата имелось заболевание 

<

данные изъяты>, он проходил лечении в больнице, ему была установлена группа инвалидности, он получал пенсию. В июле 2014 года купил трехкомнатную неблагоустроенную квартиру, в которую после выписки из больницы зарегистрировал ответчика. Изначально брат проживал в спорной квартире, пока получал пенсию, оплачивал коммунальные услуги. Через год после установления инвалидности ответчик не поехал на переосвидетельствование, в связи с чем выплата пенсии ему прекратилась. В 2015-2016 годах ответчик жил в квартире, однако оплату коммунальных услуг не производил, в квартире собирались пьяные компании, были выбиты стекла, оборвана провода. В связи с чем, в 2017 году он забрал у брата ключи, доступ в квартиру ответчик не имеет. Он сделал в квартире ремонт и собирается квартиру продавать.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что с 1989 по 2014 годы был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, данная квартира была приватизирована родителями, а в последствии завещана внукам – сыновьям истца. В 2014 году у него впервые выявили 

<

данные изъяты>, установили 

<

данные изъяты> группу инвалидности и назначили пенсию. Он был направлен на лечение, после возвращения из больницы он добровольно снялся с регистрации в вышеуказанной квартире. Истец купил неблагоустроенную квартиру на 

<

адрес>, в которую зарегистрировал его. Оплату за квартиру он производил, пока получал пенсию по инвалидности. В настоящее время инвалидом он не является, пенсию не получает, официально не работает, за квартиру не платит, т.к. в ней не живет. Ни мебели, ни вещей, принадлежащих ему, в спорной квартире не имеется. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ним и истцом не имеется. В спорной квартире он проживал до 2017 года. Потом истец забрал у него ключи от квартиры.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Данное обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.07.2014.

Согласно справке АО Единый расчетный центр РК» с 30.07.2014 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Из материалов дела также усматривается, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была оформлена в собственность в порядке приватизации родителями ответчика ФИО8 и ФИО9., участие в приватизации квартиры ФИО2 не принимал. Как пояснил в судебном заседании ответчик, с регистрационного учета по указанному адресу он снялся добровольно в 2014 году, после чего брат зарегистрировал его в спорной квартире.

По сведениям ГБУЗ «Питкярантская ЦРБ» от 19.06.2018 ФИО2 состоит на диспансерном учете в фтизиатрическом кабинете с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: 

<

данные изъяты> С августа 2015 по настоящее время на прием не приходил.

Согласно справке ГУ УПФ РФ в г.Сортавала РК (межрайонное) от 16.07.2018 ФИО2 являлся получателем социальной пенсии по инвалидности (

<

данные изъяты>) с 08.09.2014 по 30.09.2015. Выплата прекращена в связи с признанием ФИО2 трудоспособным.

Из искового заявления и объяснений сторон следует, что ФИО1 и ФИО2 являются братьями, однако ФИО2 бремя расходов по содержанию спорной квартиры не несет, членом семьи ФИО1 не является, совместное хозяйство с ним не ведет, его вещей в квартире не имеется. 

Судом также установлено, что за период проживания в спорной квартире ответчик не поддерживал жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в квартире были выбиты окна, оборвана проводка, в связи с чем в 2017 году истец вынужден был произвести в квартире ремонт за счет собственных средств, в расходах по ремонту жилого помещения ФИО2 участие не принимал.

ФИО2 доказательств того, что в установленном законом порядке он был признан членом семьи собственника ФИО1. не предоставил, как и доказательств наличия между ним и собственником квартиры какого-либо соглашения, договора о пользовании ответчиком жилым помещением, а также доказательств возникновения у него права пользования квартирой по иным правовым основаниям.

Таким образом, истец вправе в любой момент потребовать от ответчика освобождения спорной квартиры. Несмотря на соответствующие требования истца, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как его собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением с учетом изложенных обстоятельств суд не усматривает, кроме того, в судебном заседании ФИО2 пояснил, что намерений жить в спорной квартире он не имеет, в настоящее время проживает с сожительницей в благоустроенном жилом помещении.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что право пользования ответчика спорным жилым помещением производно от прав собственника данного жилого помещения, тот факт, что членом семьи собственника ответчик не является, требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.М.Прокофьева

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 20.07.2018