24RS0040-01-2018-001809-35

№2-1826/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Новолокиной Е.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Норильский городской суд с исковым заявлением к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 10.12.2017 г. из 

<

адрес>, расположенной выше этажом, произошло залитие ее жилого помещения. Аварийной службой ООО «Жилкомсервис» была установлена причина залития – течь гибкой подводки к смывному бачку в квартире ответчика. В результате залития истцу причинен материальный ущерб на сумму 203648 рублей 81 копейка. Просит взыскать с ответчика причиненный ущерб, судебные расходы по проведению независимой экспертизы 30000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 5236 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН 400 рублей, почтовые расходы 183 рубля 92 копейки.

В судебном заседании истец участия не принимала, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель ФИО3., действующая в его интересах, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

Представитель законного представителя ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

Третье лицо - ФИО5, в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему 

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из смысла жилищного законодательства собственник жилого помещения, должен содержать находящееся в квартире инженерное оборудование в надлежащем состоянии и обеспечить контроль за ним. Указанная обязанность предусмотрена ст. 30 ЖК РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, согласно которым указанные в Приложении N 4 работы по содержанию жилых домов, выполняемые организацией по обслуживанию жилищного фонда, в жилых и подсобных помещениях квартир выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> (л.д.№).

10.12.2017 из 

<

адрес>, расположенной выше этажом, произошло залитие жилого помещения истца.

Факт залития по причине течи гибкой подводки к смывному бачку в 

<

адрес>, подтверждается Актом от 11.12.2017 г., составленным сотрудниками ООО «Жилкомсервис». Согласно ведомости № и ведомости № к акту залития от 11.12.2017 г. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в результате залития была повреждена отделка помещения и мебель.

На обращение истицы в ООО «Жилкомсервис» был дан ответ от 04.05.2018 года, в котором указано, что причина залития неисправность гибкой подводки на смывной бачок и что данное оборудование не относится к общему имуществу МКД.

Согласно отчету ООО «

<

данные изъяты>» № от 25.01.2018 г. об оценке ущерба движимого (домашнего) имущества по адресу: 

<

адрес>, в результате залития было повреждено домашнее имущество на сумму 18755 рублей. Составлен Акт товароведческого исследования (л.д.№).

По отчету ООО «

<

данные изъяты>» № от 26.01.2018 г. об оценке стоимости восстановительного ремонта в 

<

адрес>.№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, стоимость компенсации за ремонт (восстановление) помещений квартиры составляет 184894 рубля 20 копеек, с учетом цен Норильского региона на ремонтные работы и материалы (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.(л.д.№). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д№).

Вины управляющей компании ООО «Жилкомсервис» в залитии жилого помещения истца, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, причиненный материальный ущерб в размере 203648 рублей 81 копейка, подлежит взысканию с собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> –ФИО2

Решением Норильского городского суда от 03.11.2015 г. ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по заявлению ФИО3 признан недееспособным 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (л.д.№). Факт инвалидности ФИО2 также подтверждается справкой МСЭ-2016 №, из которой следует, что ФИО2 является инвалидом 

<

данные изъяты> (л.д.№).

Распоряжением Администрации г.Норильска № от 17.05.2016 г. над ФИО2 установлена опека – опекуном назначена ФИО3

В соответствии со ст.29 ГК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Согласно ч.1 ст.31 ГК РФ, опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В силу ч.1 ст.1076 ГК РФ, вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, вред, причиненный недееспособным гражданином, возмещается не им самим, а его опекуном, за счет имущества недееспособного.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, 

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате услуг эксперта 30000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 5236 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН 400 рублей, почтовые расходы 183 рубля 92 копейки. Факт несения указанных расходов, подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, как опекуна 

<

данные изъяты>, за счет имущества 

<

данные изъяты>., в пользу ФИО1, материальный ущерб в размере 203648 рублей 81 копейка, расходы по оплате услуг эксперта 30000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 5236 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН 400 рублей, почтовые расходы 183 рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова 

В окончательной форме решение изготовлено 3 сентября 2018 года.