Дело № 2-34/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 04 февраля 2020 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Козловской А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Крутовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимость, в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Крутовское сельское поселение» (далее по тексту – Администрация), о признании права собственности, в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,95 га расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что И.И. Т. умершей ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежал жилой дом в 

<

адрес>, который она при жизни завещала его брату И.А.А. . После смерти И.А.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец принял наследство. Иные наследники ( родители истца) на настоящий момент также умерли, наследство не принимали. После смерти родственников он фактически принял наследство, периодически проживает в доме, делает необходимый ремонт, обкашивает территорию. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Определением суда от 09.12.2019, к участию в деле, в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Смоленской области ( л.д. 2).

Представители ответчика Администрации, третьего лица- Управления Росреестра по Смоленской области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в адрес суда не предоставили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла И.И. Т. , что указывает на время и место открытия наследства ( л.д. 12,14) (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информации представленной Администрацией Крутовского сельского поселения, И.И. Т. , ДД.ММ.ГГГГ распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав, принадлежащий ей дом со всеми надворными постройками и находящимся в нем имуществом внуку И.А.А. , проживающему по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 46-48). Доказательств отмены, изменения данного завещания И.И. Т. не имеется, недействительным оно не является, так как совершенно с учетом п.7 ст.1125 ГК РФ.

Из ответа нотариуса Велижского нотариального округа видно, что к имуществу И.И. Т. заведено 15.05.2001 года наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства И.И. Т. , а также возмещение расходов на похороны за счет наследства И.И. Т. обратился И.А.А. (л.д. 64-67). 

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

Согласно копии похозяйственной книги И.А.А. и И.А.М. проживали с И.И. Т. на день ее смерти, по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 27-28).

Таким образом, И.А.А. в установленный 6-ти месячный срок принял фактически наследство И.И. Т. , о чем свидетельствует и наследственное дело от 15.05.2001, доказательств принятия наследства иными наследниками по закону не имеется.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется (л.д. 36,68).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на 01.01.1997, указаны сведения о принадлежности И.И. Т. спорного дома, 1958 года постройки ( л.д. 22). 

В соответствии с техническим паспортом от 24.07.2019, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №,, имеет общую площадь 53,8 кв.м., жилую площадь -24,2 кв.м. (л.д. 37-41).

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998, при этом по сведениям похозяйственной книги имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома И.И. Т. , то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у И.А.А. , в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).

При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.

Как следует из архивной выписки из постановления Главы Беляевской сельской администрации Велижского района Смоленской области от 27.01.1992 №, И.И. Т. предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок в д. Сеньково общей площадью 0,95 га, из которых пашни 0,88га, земля под застройку 0,07га ( л.д. 23).

По сведениям ЕГРН, имеется зарегистрированный земельный участок, с кадастровым №, площадью 9500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое не зарегистрировано ( л.д. 24, 68). 

Таким образом, в ходе судебного заседания было достоверно установлено, о наличии в собственности И.И. Т. земельного участка площадью 9500 кв.м., что подтверждается постановлением органа местного самоуправления, которое является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав истца (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), в связи, с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу И.И. Т. 

В связи с принятием И.А.А. наследства после смерти И.И. Т. , в том числе и жилого дома в д. 

<

адрес>, с учетом правовой позиции в п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", к нему перешел и земельный участок, принадлежавший последней.

ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> умер И.А.А. , что указывает на время и место открытия наследства ( л.д. 13). 

ФИО1 является братом И.А.А. ( свидетельства о рождении, л.д. 14,16).

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа к имуществу И.А.А. заведено наследственное дело № 147/2015 от 17.12.2015. С заявлением о принятии наследства после смерти И.А.А. обратился ФИО1 (истец). И.А.М. от причитающейся ему обязательной доли, от наследства по закону отказался. ФИО1 ( истцу) выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады, трактор 

<

данные изъяты> ( л.д. 50-63)

Таким образом, ФИО1 (истец) является единственным наследником, принявшим наследство после смерти И.А.А. , соответственно к нему перешло и право собственности на все принадлежащее И.А.А. имущество, в том числе и унаследованное после смерти И.И. Т. 

В связи с тем, что ФИО1 (истцом) принято наследство после смерти брата И.А.А. , в том числе и недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие И.И. Т. , то требования истца о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, выморочное имущество отсутствует, в связи, с чем ответчик не имеет материального интереса в споре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Крутовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимость, в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования, после И.А.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после И.И. Т. , умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

- на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 9500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Романов