Дело № 2-2676/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 19 июня 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием представителя истца ООО «РЕНТ» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЕНТ» «Д.У» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «РЕНТ» «Д.У» обратилось в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что ..................... и ..................... между ООО «Рент» и ИП ФИО2 заключены договоры аренды нежилых помещений №..................... и №....................., согласно условиям которых арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 5 кв.м. и 49,5 кв.м., расположенные по адресу: ...................... Указанные помещения приняты арендатором по актам приема - передачи от ..................... и ..................... соответственно. Срок аренды помещений по адресу: ..................... - с ..................... по ....................., а по адресу: ..................... - с ..................... по ...................... Дополнительным соглашением к договору от ..................... срок договора аренды продлен до ...................... Арендная плата согласована сторонами в размере 6 000 рублей и в размере 9 900 рублей и увеличена до 10 900 рублей на основании дополнительных соглашений от ...................... ООО «Рент» «Д.У» являлся доверительным управляющим указанным имуществом на основании договоров доверительного управления, заключенных с собственником помещений ФИО3 В результате ненадлежащего исполнения ответчиком условий вышеуказанных договоров аренды задолженность ФИО2 по арендной плате перед ООО «РЕНТ» «Д.У» составила: по договору от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 39 400 рублей; по договору от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 136 271 рублей, а общая сумма задолженности составила 175 671 рублей. Акты сверки взаимных расчетов прилагаются. ..................... ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «РЕНТ» «Д.У» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 39 400 рублей, задолженность по арендной плате по договору от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 136 271 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №..................... в размере 16 791 рубля 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №..................... в размере 43 065 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 556 рублей. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставил, извещения, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, поэтому суд полагает, что ответчик от получения судебных извещений намеренно уклоняется, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными гражданским процессуальным законодательством правами. По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 608 ГК РФ. право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено следующее.

..................... между ООО «РЕНТ» «Д.У.» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды №....................., согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 5,0 кв.м., расположенное по адресу: ....................., а арендатор принял помещение и обязательство своевременно оплачивать арендную плату.

По акту приема – передачи от ..................... ООО «РЕНТ» «Д.У.» передал ИП ФИО2 арендованное нежилое помещение.

В соответствии с п.3.1 договора аренды, срок аренды установлен сторонами с ..................... по ..................... включительно. 

..................... между ООО «РЕНТ» «Д.У.» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды №....................., согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью ..................... кв.м., расположенное по адресу: ....................., а арендатор принял помещение и обязательство своевременно оплачивать арендную плату.

По акту приема – передачи от ..................... ООО «РЕНТ» «Д.У.» передал ИП ФИО2 арендованное нежилое помещение.

В соответствии с п.3.1 договора аренды, срок аренды установлен сторонами с ..................... по ..................... включительно. 

Арендная плата согласована сторонами в размере 6 000 рублей и в размере 9 900 рублей, которая была увеличена до 10 900 рублей на основании дополнительных соглашений от ......................

Дополнительным соглашением к договорам аренды от ..................... сроки договоров аренды продлен до ...................... 

..................... между сторонами заключено соглашением от ....................., согласно которому договор аренды нежилого помещения №..................... от ..................... считается расторгнутым по соглашению сторон с ...................... 

ООО «Рент» являлся доверительным управляющим указанным имуществом на основании договоров доверительного управления, заключенных с собственником помещений ФИО3

..................... ООО «РЕНТ» «Д.У.» внесены изменения в наименовании организации не связанных с учредительными документами, согласно которому полное наименование истца указано как ООО «РЕНТ», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ...................... 

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик ФИО2 в добровольном порядке свои обязательства по договору аренды не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика ФИО2 по договору от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... составляет 39 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... составляет 16 791 рубль 10 копеек.

Кроме того, из расчета, представленного стороной истца, также усматривается, что задолженность ответчика ФИО2 по договору от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... составляет 136 271 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №....................... за период с ..................... по ..................... составляет 43 065 рублей 67 копеек. 

Суд соглашается с представленными стороной истца расчетами задолженности, поскольку оснований не доверять указанным расчетам не имеется. Расчет соответствует условиям договора, является обоснованным, правильным и арифметически верным, что также подтверждается актами сверки взаимных расчетов по договорам аренды. Оснований для уменьшения размера процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды судом не установлено, стороной ответчика не заявлено. 

Таким образом, суд полагает заявленные исковые требований ООО «РЕНТ» подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 39 400 рублей, задолженность по арендной плате по договору от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 136 271 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №..................... в размере 16 791 рубля 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №..................... в размере 43 065 рублей 67 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 5 556 рублей, суд также находит обоснованным и подлежащим взысканию в полном объеме, что подтверждается платежным поручением ....................... от ...................... 

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «РЕНТ» задолженность по арендной плате по договору аренды от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 39 400 рублей, задолженность по арендной плате по договору от ..................... №..................... за период с ..................... по ..................... в размере 136 271 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №..................... в размере 16 791 рубля 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ..................... №....................... в размере 43 065 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 556 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова 

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-2676/2019

которое находится в Волжском городском суде

УИД: 34RS0011-01-2019-003575-17