Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар «30» мая 2019 г. 

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко А.А.

при секретаре Ворониной Г.В.

с участием:

представителя истца ФИО4,

действующего на основании доверенности от 10.01.2019 г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Профи Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Профи Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. За период с декабря 2016 г. по январь 2019 г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «Управляющая компания «Профи Сервис» в размере 103713,62 рублей.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103713,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3274,27 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, Согласно поступившего в суд ходатайства от ФИО1 она просила дело слушанием рассмотреть в ее отсутствие в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за ответчиком прекращено в январе 2019 года.

Согласно ст. ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Профи Сервис», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заключен договор на управление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Профи Сервис» задолженности за период времени с декабря 2016 г. по январь 2019 г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103713,62 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3274,27 рублей.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно- коммунальные услуги, за период с декабря 2016 г. по январь 2019 г. составляет 103713,62 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу при вынесении решения суда.

Учитывая, что доказательств погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом ответчиком в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать указанную сумму в счет погашения долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Профи Сервис» надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3274,27 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Профи Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Профи Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 г. по январь 2019 г. в размере 103713,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3274,27 рублей, а всего: 106987 (сто шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 89 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: