Копия

Дело № 2-5629/2025

24RS0048-01-2023-008216-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.10.2019 по 25.10.2022 в размере 2191033,29 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 22056 руб.

Мотивировав свои требования тем, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками нежилых одноэтажных зданий промышленного назначения, площадью 479,8 м2, 258 м2 и 140,7 м2 расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. 

<

адрес>»; складом строительных дорожных материалов в нежилом одноэтажном здании, площадью 725,7 м2, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> В ходе мероприятий, проведённых 20.10.2022, по контролю режима водопотребления и рационального использования системы водоснабжения установлено, что в водопродном колодце № 42, расположенном у здания по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Новая, имеется признаки самовольного подключения (присоединения) к централизованной водопроводной сети. С целью определения самовольного пользователя было произведено отключение водоснабжения. 25.10.2022 из единой дежурно - диспетчерской службы Емельяновского района Красноярского края поступило сообщение от ответчика об отключении водоснабжения. В ходе осмотра помещений установлено, что на территории земельного участка, с кадастровым номером: 

<

адрес> расположены гараж с котельной, офисное здание. Осмотренный гараж с котельной имеет водоснабжение, а также водоразбор ХВС для системы отопления по трубе диаметром 25 мм. Труба водоснабжения проходит по всей длине бокса. Имеется врезка крана водоразбора. Кроме того, водоразбор имеет место в сан. узле, находящейся в помещении офиса. В остальные помещения доступ не был предоставлен. В ходе осмотра члены комиссии установили, что в зданиях и помещениях, расположенных на территории производственной базы, имеет место фактическое потребление холодной водой. Принадлежащее ответчикам здания и помещения подключены к централизованным сетям холодного водоснабжения, без установленных законодательством разрешительных документов. Кроме того, отсутствие заключенного договора о предоставлении коммунальной услуги в виде холодного водоснабжения, свидетельствуют о самовольном пользовании централизованными системами водоснабжения. На основании расчетов истца за период с 24.10.2019 по 25.10.2022 у ответчиков образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Определением суда от 05.06.2024 производство по делу в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено в связи с отказом истца от части иска. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что принадлежащее ответчикам здания и помещения подключены к централизованным сетям холодного водоснабжения, без установленных законодательством разрешительных документов. Кроме того, после установления самовольного присоединения и потребления холодного водоснабжения, 25.10.2022 от ответчиков поступило обращение о выдаче технического условия для подключения к централизованным сетям холодного водоснабжения, что свидетельствуют о самовольном подключении.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) поддержал доводы, указанные в отзыве на исковое заявление, возражая против заявленных требований истца, ссылаясь на нарушение составления актов осмотра, а также отказом в выдаче необходимых разрешений и технических условий для подключения к сетям централизованного холодного водоснабжения от ООО «ТГК Емельяново», что послужило заключением договора на оказание услуг бурения, в соответствии с которым на земельном участке, находится скважина для получения холодной воды, в связи с чем, у ФИО5, ФИО4 отсутствовала необходимость в эксплуатации муниципальных сетей холодного водоснабжения в период с 2014 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо Правительство Красноярского края в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом. Представитель ФИО6 (по доверенности) направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что истец в рамках своей компетенции вправе требовать исполнения своих обязательств абонентами, подключенными к водопроводным и канализационным сетям поселка Емельяново Емельяновского района. Кроме того, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц администрации п. Емельяново, ООО «ДРСП» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных данным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном указанным законом (пункт 2).

Согласно пункту 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644, в обязанность абонента входит заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены данными правилами, обеспечение эксплуатации водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, обеспечение сохранности знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями данных правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Из приведенных норм следует, что любое подключение осуществляется путем заключения договора о подключении в отношении конкретного объекта, в том числе в случае необходимости увеличения нагрузки.

Таким образом, любой новый строящийся объект подключается в общем порядке и в отношении такого нового объекта после его подключения заключается новый договор водоснабжения и водоотведения.

Самовольное пользование системой водоснабжения при отсутствии соответствующего договора характеризуется недобросовестным поведением абонента, вопреки требованиям действующего законодательства использующего коммунальный ресурс без намерения заключить договор (пункт 9 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г.).

В силу пункта 10 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" коммерческий учет воды расчетным способом осуществляется в случаях: отсутствия прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, неисправности прибора учета, при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками ? доли земельного участка, с разрешенным пользованием для эксплуатации гаража, гаража с котельной и помещения, общей площадью 7281 м2, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

ФИО3, ФИО4 являются собственниками нежилого одноэтажного здания промышленного назначения, площадью 479,8 м2 лит. Б1, расположенный по адресу 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

ФИО3, ФИО4 являются собственниками нежилого одноэтажного здания промышленного назначения, площадью 258 м2, лит. Б, расположенный по адресу Красноярский край, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

ФИО3, ФИО4 являются собственниками склада строительных дорожных материалов в нежилом одноэтажном здании, площадью 725,7 м2, лит. Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли части нежилого одноэтажного здания, площадью 140,7 м2, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Система централизованного водоснабжения, проходит по одним и тем же тепло, водо трассам, в которых проложена теплотрасса от котельной «Центральная», которая расположена по адресу: пгт. 

<

адрес> до потребителей.

Присоединение к централизованным сетям трубопровода осуществлено ПНД трубой диаметром 25 мм в колодце, расположенном у многоквартирного дома № 21 Б по ул. Новая, пгт. Емельяново.

07.12.2012 ООО «Красноярское ДРСУ», являвшееся в том момент арендатором принадлежащего ответчикам имущественного комплекса, в интересах ФИО7 обратилось в ООО «ТГК Емельяново» с заявлением о выдаче технических условий на подключение холодного водоснабжения.

06.05.2013 между ФИО3 (заказчик) и ООО «ЧижСпецСтрой» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по бурению скважины (том 2, л.д. 245-246).

Письмом от 05.12.2013 ООО «ТГК Емельяново» отказало в предоставлении технических условий.

Не согласившись с указанным решением, 13.08.2013 ООО «Красноярское ДРСУ» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО «ТГК Емельяново» о понуждении выдачи технических условий.

20.01.2014 решением Арбитражного суда Красноярского края установлено, что подписанный ООО «Красноярское ДРСУ» экземпляр договора или письменный отказ от подписания договора в адрес ООО «ТГК Емельяново» не поступал, в связи с чем, в удовлетворении иска ООО «Красноярское ДРСУ» отказано.

В период с 2015 года по 2019 года ООО «ЕКК» использовало сети холодного водоснабжения принадлежащее МО поселок Емельяново, Емельяновского района на праве аренды.

С 19.06.2019 по настоящее время эксплуатирует централизованные сети холодного водоснабжения, расположенные на территории поселка Емельяново, Емельяновского района, на основании концессионного соглашения № 2.

В ходе мероприятий, проведённых 20.10.2022, по контролю режима водопотребления и рационального использования системы водоснабжения истцом установлено, что в водопродном колодце 

<

адрес>, имеется признаки самовольного подключения (присоединения) к централизованной водопроводной сети. 

С целью определения самовольного пользователя было произведено отключение водоснабжения. 

25.10.2022 из единой дежурно - диспетчерской службы Емельяновского района Красноярского края поступило сообщение от ответчика об отключении водоснабжения, что подтверждается журналом учета входящей информации № 11361 от 25.10.2022.

В ходе осмотра помещений установлено, что на территории земельного участка, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположены гараж с котельной, офисное здание.

Осмотренный гараж с котельной имеет водоснабжение, а также водоразбор ХВС для системы отопления по трубе диаметром 25 мм. Труба водоснабжения проходит по всей длине бокса, имеется врезка крана водоразбора. Кроме того, водоразбор имеет место в сан.узле, находящейся в помещении офиса. В остальные помещения доступ не был предоставлен. 

В ходе осмотра члены комиссии установили, что в зданиях и помещениях, расположенных на территории производственной базы, имеет место фактическое потребление холодной водой. 

Ответчик, принял меры к заключению договора водоснабжения, направил заявку и приложил необходимые документы, однако ООО «ТГК Емельяново» отказало в предоставлении технических условий.

25.10.2022 ФИО3 обратился в адрес ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» с заявлением о предоставлении технических условий для подключения к сети холодного водоснабжения (том 2, л.д. 245).

28.11.2022 составлен акт о техническом присоединении.

29.11.2022 акт о приемке в эксплуатации прибора учета.

01.12.2022 между спорящими сторонами заключен договор № 93/2022 на холодное водоснабжение.

Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края № 794-в от 18.12.2018, 979-в от 17.12.2019, № 749-в от 14.12.2020 установлены тарифы на холодную питьевую воду для ООО «Емельяновский коммунальный комплекс».

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края № 979-в от 17.12.2019 установлены тарифы, действует с 01.01.2020 по 31.12.2022.

Тарифы на питьевую воду для потребителей ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» за период с 01.07.2022 по 31.07.2022 установлен для всех групп потребителей 1 м3 – 32,78 руб.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что действия абонента по заключению договора водоснабжения в соответствии с Правилами N 644 исключают самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения, в связи с чем, такой абонент не должен нести негативных имущественных последствий, предусмотренных для таких случаев. Вместе с тем, учитывая, что на основании акта от 20.10.2022 ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» установлено подключения (присоединения) к централизованной водопроводной сети, что является основанием для взыскания за период с 20.10.2022 (дата обнаружения самовольного подключения) по 25.10.2022 (дата составления акта) в размере 8337,26 руб. по ? доли с каждого из ответчиков, исходя из установленных тарифов (50,868 м3 (суточный объем потребления) х 5 дней х 32,78 руб. (стоимость 1 м3)).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке (1/2 доля) в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 400 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям по 200 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 8337 рублей 26 копеек, возврат государственной пошлины в размере 400 рублей, по 4368 рублей 63 копейки, с каждого из ответчиков (1/2 доля доля).

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 28.02.2025.