К делу №2-1290/2020

УИД 23RS0001-01-2020-001853-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 21 июля 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ФИО3 к администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о снятии объекта незавершенного строительства с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 100,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление мотивировали тем, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, дом № с кадастровым номером № общей площадью 772 кв.м., принадлежащем истцу на основании Распоряжения Главы администрации г. Абинска Абинского района Краснодарского края №-р от 02.12.1992, ФИО3 возвел фундамент для строительства жилого дома (объект незавершенного строительства 4% готовности), поставил на кадастровый учет 02.08.2010, присвоен кадастровый №. Право собственности на указанный объект незавершенный строительством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец не зарегистрировал.

С течением времени объект незавершенного строительства разрушился. Согласно п.1 ст.42 ФЗ от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером Акт обследования.

ФИО3 обратился в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал с заявлением для подготовки Акта обследования в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> с целью снять его с кадастрового учета в связи с прекращением существования в результате его разрушения и сноса. В изготовлении данного Акта истцу было отказано в связи с тем, что нужно приложить решение собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости.

В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, объекта недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства, прекратившего свое существование в связи со сносом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете значится объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, степень готовности объекта незавершенного строительства: данные отсутствуют, основная характеристика (для сооружения): данные отсутствуют, сведения о праве собственности отсутствуют.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения Главы администрации г. Абинска Абинского района Краснодарского края №-р от 02.12.1992 ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 754 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2020 ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от 16.07.2010 по адресу: 

<

адрес> возведен фундамент для строительства жилого дома (объект незавершенного строительства 4% готовности).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2020 на государственном кадастровом учете значился объект незавершенного строительства (фундамент) с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, сведения о праве собственности отсутствуют.

Согласно уведомлению от 15.05.2020 снесён объект незавершённого строительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона от 25.01.2001 № 137 - ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения иными словами то администрация Абинского городского поселения Абинского района в целях реализации полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля и распоряжению землями Абинского городского поселения вправе воспользоваться одним из способов защиты гражданских прав предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в части восстановления положения существующего до нарушения права.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о снятии объекта незавершенного строительства с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 23:01:0505036:1051, площадью застройки 100,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со изготовления в окончательной форме..

Председательствующий: