Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата>. 

<

адрес>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Леснововй В.А., 

при секретаре Любимцевой С.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права долевой собственности, указывая, что им на праве собственности по *** доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме них собственниками дома по *** доли являются К. и Ф..

К. умерла 

<

дата>, при жизни завещала свое имущество ФИО1

Ф. умер 

<

дата>, при жизни завещал свое имущество ФИО1

Они возвели пристрой и веранду на месте старой веранды с увеличением площади жилого дома до *** кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «НовоТех» при строительстве пристроя к жилому дому строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

<

адрес> отказала им в принятии дома в реконструированном состоянии.

ФИО1 и ФИО2 просят сохранить дом в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на *** доли дома, за ФИО2-*** доли дома.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Представители администрации Арзамасского муниципального района в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, называется реконструкцией.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии находится в собственности ФИО1 и ФИО2, К., Ф. по *** доли за каждым.

К. умерла 

<

дата>.

Ф. умер 

<

дата> года

К. и Ф. при жизни завещали *** долю дома № по 

<

адрес> ФИО1

Из объяснений ФИО1 усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, но фактически приняла наследство, т.к. проживает в спорном доме, пользуется им, обрабатывает земельный участок. Наследников первой очереди у Ф. и К. не имеется, наследником второй очереди является *** ФИО2

Истец ФИО2 данный факт подтвердила, на наследство после смерти *** К. и *** Ф. не претендует

Из объяснений сторон, инвентаризационных планов усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имел общую площадь *** кв.м., жилую -*** кв.м.

Из технического паспорта, выполненного Арзамасским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 

<

дата>, усматривается, что жилой дом № по 

<

адрес> состоит из литера ***, пристроя ***, веранды, имеет общую площадь *** кв.м., жилую -***.м., подсобную -***, а для целей государственного кадастрового учета-*** кв.м.

Пристрой под литером *** возведен без получения необходимого разрешения.

В соответствии с техническим заключением Арзамасским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвеньаризация-Федеральное БТИ» от 

<

дата> строительство пристроя и веранды выполнены с соблюдением Строительный норм и правил ( СНиП), санитарных норм (САНПиН), противопожарных норм. При возведении пристроя оснновные несущие строительные конструкции существующего жилого дома не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено.

строение находится в хорошем техническом состоянии, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не выявлено. При строительстве пристроя к жилому дому строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявленною 

Пристрой был возведен на земельном участке без нарушения его целевого назначения, нарушения градостроительных и строительных норм и правил при этом не допущено, сохранение дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд полагает сохранить дом № по 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ФИО2 право собственности на *** долю спорного жилого дома, за ФИО1-на *** доли жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом общей площадью *** кв.м. (для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой з

<

адрес>, ***, паспорт *** № выдан 

<

адрес> 

<

дата>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом площадью *** кв.м. (для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, ***, паспорт *** № выдан 

<

адрес> 

<

дата>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом площадью *** кв.м. (для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова