КОПИЯ Дело №2-1056/2024 

УИД 50RS0042-01-2024-000238-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН "Дачный поселок Нива" об обязании произвести ремонт дороги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ТСН "Дачный поселок Нива" об обязании произвести ремонт дороги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120245:1498, расположенного на территории ТСН «Дачный поселок Нива».

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 50:05:0120245:1698, в котором зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи.

На территории ТСН очень плохие дороги, асфальтовое покрытие отсутствует.

Ранее к участку истца было два проезда, однако из-за установки ограждения, подъехать к участку истца иначе как по дорогам поселка не представляется возможным, что создает неудобства истцу, членам его семьи и иным лицам, приезжающим к нему.

ФИО1 полагает, что бездействие ответчика, выразившееся в непроведении ремонта дорог поселка, нарушает ее права и законные интересы.

В связи с чем, ФИО1 просит суд обязать ТСН "Дачный поселок Нива" осуществить строительство дорог на территории товарищества в соответствии с действующими строительными и иными нормами и правилами, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их.

Представитель ответчика ТСН «Дачный 

<

адрес>» председатель правления ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). 

В соответствии с п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. 

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120245:1498, расположенного на территории ТСН «Дачный поселок Нива».

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 50:05:0120245:1698, в котором зарегистрированы и проживают ФИО1 и члены ее семьи.

ТСН «Дачный поселок Нива» является юридическим лицом, созданным в форме товарищества собственников недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из искового заявления следует, что на территории товарищества отсутствует асфальтовое покрытие, дороги очень плохие, в связи с чем, истец просит обязать ответчика произвести строительство дорог товарищества.

В обоснование возражений ответчик указал, что действительно дороги товарищества требуют ремонта, однако для создания имущества общего пользования необходимы денежные средства. Начиная с 2018 года на общих собраниях членов товарищества принимались решения об отсыпке проездов на территории товарищества, также утверждался размер целевого взноса. Данные решения никем не оспорены. Работы по отсыпке проездов ведутся, но на тех улицах, где большинство собственников земельных участков уплатили данные взносы. В товариществе имеется очень много собственников, которые в установленные на общем собрании сроки взносы не платят, в связи с чем, правление товарищества вынуждено обращаться в суд за взысканием денежных средств. У истца также имеется задолженность по взносам. В связи с чем, у товарищества отсутствует необходимое количество денежных средств для производства ремонта и строительства всех дорог в товариществе.

В соответствии с п. 2.1. Устава товарищество создано для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, для реализации прав его членов на владение, распоряжение и пользование дачными земельными участками.

Предметом деятельности товарищества является удовлетворение потребностей своих членов, связанных с реализацией прав на владение, пользование и распоряжение личными земельными участками, защита их прав и законных интересов, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи (п. 2.2. Устава).

В силу п. 2.3. Устава основными видами деятельности товарищества являются в том числе содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, строительство и реконструкция объектов недвижимости.

Пунктом 5.2. Устава установлено, что средства товарищества состоят из обязательных платежей, вступительных, членских и иных взносов членов товарищества.

Источниками формирования имущества товарищества в денежных и иных формах являются в том числе регулярные и единовременные взносы, целевые взносы членов товарищества и (или) граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 5.7. Устава).

Согласно п. 8.2. Устава граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату, на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества в материалы дела не представлено.

Так из материалов дела следует, что на общих собраниях членов товарищества принимались решения о ремонте дорог на территории ТСН, также принимались решения о размере целевого взноса на указанные нужды и финансово-экономическое обоснование размера данного взноса, что подтверждается протоколами общих собраний 2018, 2019, 2023, 2024 годов.

Согласно справке № 2 от 31.01.2024 по состоянию на 31.01.2024 задолженность ФИО1 по взносам на ведение финансово-хозяйственной деятельности, на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также целевым и прочим взносам в ТСН «Дачный поселок Нива» составляет 95 412,25 руб. за период с 2018 по 2024 годы.

Вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 06.12.2023 по гражданскому делу №2-5964/2023 с ФИО1 взыскана задолженность по обязательным платежам и целевым взносам, а также проценты за их неуплату в общей сумме 98 683,78 руб.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии достаточных денежных средств у товарищества на строительство дорог, доказательств обратного истцом суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения настоящего иска ФИО1 не имеется.

Кроме того, ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч. 1).

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", одной из целей создания и деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, вопрос создания общего имущества товарищества - строительство дорог, относиться к исключительной компетенции общего собрания товарищества и рассматривается на общем собрании его членов, по итогам которого принимается соответствующее решение. Суд не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность садового товарищества и возлагать на ответчика обязанность по созданию общего имущества путем строительства дорог.

В этой связи, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ТСН "Дачный поселок Нива" об обязании произвести ремонт дороги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 21 июня 2024 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова