Дело № 2-337/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 мая 2017 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоцелинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоцелинского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав тем, что его отец "Н" умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право на данный участок за ним не было зарегистрировано, но подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Он является наследником по закону после смерти отца, кроме него других наследников не имеется. Он обратилась к нотариусу с заявлением о принятии в наследство названного земельного участка, но получил отказ в совершении нотариальных действий, так как никаких правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество у наследодателя не имеется. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Новоцелинского сельского поселения не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания. Учитывая, что от ответчика заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отношении представителя третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области суд рассмотрел дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением № 54 от 12 ноября 1992 года Главы Администрации Целинского сельского совета «О передаче в собственность и предоставлении права пользования земельными участками», на основании закона о земельной реформе РСФРС от 23 ноября 1990 года и в соответствии с земельным кодексом РСФРС от 25 апреля 1991 года, на территории Целинского сельского совета проведена бесплатная приватизация земельных приусадебных и дачных участков, с целью передачи их в собственность. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела (данными из похозяйственной книги), что за "Н" был закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 1 июня1999 года, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. Данный земельный участок находится в границах 

<

адрес>. 

Запись о земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, принадлежащем "Н" была внесена в похозяйственную книгу № 84 за 1997-2001 года в лицевой счет № на основании постановления Главы Администрации Целинского сельского совета от 12 ноября 1992 года № 54, которое распространяется на всех граждан, имеющих приусадебные земельные участки, согласно записям похозяйственных книг 1991-1999 гг. 

Согласно п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Спорный земельный участок предоставлен наследодателю "Н" до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

Таким образом, наследодатель "Н", имея акт компетентного органа о закреплении земельного участка, при жизни владел им на праве собственности.

Что касается содержащихся в выписке из похозяйственной книги сведений о том, что "Н" принадлежал спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, то суд не может принять данную выписку во внимание, поскольку непосредственным правоустанавливающим документом, на основании которого за наследодателем был закреплен земельный участок является именно постановление № 54 Главы Администрации Целинского сельского совета от 12 ноября 1992 года, а в похозяйственную книгу лишь были внесены данные на основании соответствующего правоустанавливающего документа при том, что сама похозяйственная книга не является правоустанавливающим документом, подтверждающим в соответствии с законом право собственности наследодателя на спорный земельный участок.

Спора о праве на земельный участок, о котором идет речь, не имеется. Решение о предоставлении земельного участка никем не оспаривалось, поэтому можно сделать вывод, что он предоставлялся на законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

"Н", не зарегистрировав свои права на данный земельный участок, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно информации, представленной нотариусом, после смерти "Н" наследником его имущества является его сын ФИО1, подавший заявление нотариусу в установленные законом сроки. 

Нотариусом наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> нотариусом было отказано, по тем основаниям, что предоставленные наследником документы право собственности наследодателя не подтверждают.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

Поскольку "Н" спорный земельный участок принадлежал на праве собственности и он входит в состав наследства, то данное наследственное имущество переходит к его наследнику ФИО1 

Между тем, истец не имеет возможности оформить наследственные права на земельный участок, поскольку умерший надлежащим образом не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. 

Однако, то обстоятельство, что "Н" при жизни не получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, не прекращает его право собственности, поскольку препятствий в регистрации данного права у него не было, так как имеются правоустанавливающие документы. Соответственно, то обстоятельство, что "Н" не оформил свои права на земельный участок, не лишает права истца претендовать на данный участок в порядке наследования. 

Исходя из вышеизложенного, исковые требования истца обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2017 года.

Судья: