Дело № 2-1056/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Михалевич Т.В., 

при секретаре Потемко А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «БРКЦ» обратилось с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав в обоснование, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственником/пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не оплачивают предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним (ней) образовалась задолженность в сумме 79756 рублей 59 копеек, в том числе перед ООО «ПЖТ 2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25193,57; перед МУП «Горэнерго» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17839,68; перед ООО «УК Концепт-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2522,39; перед ООО «Ресурс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292,89; перед ООО «Горэнерго» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13800,51, перед ООО «Водоканал 

<

адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20107,55 рублей. До настоящего времени указанная сумма задолженность ответчиком не погашена. Своими действиями Должник нарушил ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, а также п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ПЖТ 2», ООО «УК Концепт-1». Соответственно собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме услуги по водоотведению, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН оказывает ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Ресурс», услуги по отоплению, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН оказывает МУП «Горэнерго», ООО «Горэнерго». Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ПЖТ-2», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «УК Концепт-1», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на оказание услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на оказание услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Горэнерго», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и МУП «Горэнерго», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Ресурс», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 88471,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2851,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске и отзыве на возражения ответчика. В связи с тем, что пользователи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не оплачивают предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, считает исковые требования законными и обоснованными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало. 

Согласно возражениям на исковое заявление ответчика ФИО3, считает ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» ненадлежащим истцом. Договор на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг с ООО «ПЖТ-2», с ДД.ММ.ГГГГ года МКД обслуживает ООО «УК Концепт», не представлено доказательств, подтверждающих этот факт. На сегодняшний день фигурируют два наименования МУП «Горэнерго» и ООО «Горэнерго», что указано в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ год. В расчете истца присутствует неизвестная организация ООО «Восток топливо», на основании каких документов какие услуги она оказала ответчику неизвестно. Истцом не предоставлен полный подробный расчет задолженности Ответчика. ООО «БРКЦ», как указано в договорах на обслуживание Поставщиков услуг, не вел информационную и претензионную работу с потребителями. Не предоставил документов, подтверждающих тарифы на услуги Поставщиков - протокол собрания собственников, приказы Управления цен и тарифов 

<

адрес> для ресурсоснабжающих организаций. Просит в исковых требованиях отказать в полном объеме ввиду их необоснованности.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, является взыскание задолженности по коммунальным платежам за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из п.1.1 договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ПЖТ-2», было установлено, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Из п.1.1 договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и МУП «Горэнерго», установлено, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Согласно п. 1.1. договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «УК Концепт-1», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Пунктом 1.1 договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Ресурс» предусмотрено, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Кроме того, из п.1.1 договора на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Горэнерго», следует, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Также из п.1.1 договора на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Водоканал», следует, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Согласно договора на оказание услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» является надлежащим истцом по настоящему делу и у истца возникло право требовать от ответчика внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилого дома. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, согласно справке ООО «БРКЦ» о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ определены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

В силу требований ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Таким образом, законом предусмотрена ответственность собственника, а также всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что собственник и дееспособные члены семьи собственника обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности и находит его верным, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 представленный истцом расчет не оспаривали.

В судебное заседание ответчиками не представлено суду доказательств, что они производили оплату коммунальных услуг в установленном размере за спорный период, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает. 

Размер образовавшейся задолженности стороной истца подтвержден документально по каждой позиции организации, предоставившими коммунальные услуги по указанному адресу, доказательств внесения оплаты за пользование жилым помещением и оплату коммунальных услуг в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем размере, в силу положений ст.12, 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлены.

Учитывая вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Разрешая указанные требования, суд признает представленные истцом документы, подтверждающие несение данных расходов по оплате госпошлины, допустимыми доказательствами, расходы - связанными с рассмотрением настоящего спора, в связи с чем, подлежат удовлетворению в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79756 рублей 59 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2592 рубля 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ