Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Барашковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 69 958 рублей 20 копеек, пени в размере 66 289 рублей 20 копеек;

- с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 34 979 рублей 10 копеек, пени в размере 33 144 рубля 60 копеек;

- с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 22 613 рублей 94 копейки, пени в размере 53 259 рублей 27 копеек;

- с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 69 958 рублей 20 копеек, пени в размере 66 289 рублей 20 копеек;

- с ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 34 979 рублей 10 копеек, пени в размере 33 144 рубля 60 копеек;

В исковом заявлении указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками (по 1/4 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. У ответчиков за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Определениями мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 21.04.2025 г. отказано в принятии заявлений истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы деда, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками (по 1/4 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у ответчиков в спорный период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 279 832,78 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из разъяснения п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на момент предъявления иска ФИО4 (собственник 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение) достиг своего совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, ФИО4 несет самостоятельную ответственность по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам соразмерно 1/4 доле за период с 01.04.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 22 613 рублей 94 копейки.

Законными представителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который на момент предъявления иска в суд достиг 15-летнего возраста, являются ФИО1 и ФИО2 Следовательно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/4 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере в размере 69 958 рублей 20 копеек (279 832,78/4) подлежит взысканию с несовершеннолетнего ФИО5, а при отсутствии денежных средств у несовершеннолетнего в субсидиарном порядке с законных представителей – с ФИО1 и ФИО2

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Пени за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. согласно расчетам истца составляют 530 313,57 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков пени соразмерно ? доли в размере 66 289,20 рублей. Однако, указанные пени явно не соответствует размеру задолженности (превышают размер основной задолженности за спорный период) и периоду ее образования. Как следует из представленного истцом расчета, указанный размер пени образовался исходя из расчета задолженности с 01.02.2013 г., что выходит за пределы определенного в исковом заявлении периода взыскания задолженности - с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г.

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд определяет размер пени соразмерно 1/4 доли в размере 50 000 рублей. При этом, как следует из текста искового заявления с ФИО4 судебным приказом взысканы пени в раз мере 13 029,93 р., следовательно, с ФИО4 подлежат взысканию пени в размер 36 970,07 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 69 958 рублей 20 копеек, пени в размере 50 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3 720 рублей 50 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО4, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 22 613 рублей 94 копейки, пени в размер 36 970 рублей 07 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3 720 рублей 50 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО3, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 69 958 рублей 20 копеек, пени в размере 50 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3 720 рублей 50 копеек.

При отсутствии денежных средств у несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возложить обязанность по исполнению решения суда в данной части в субсидиарном порядке на ФИО1 и ФИО2, взыскание с которых прекратить при достижении ФИО3 совершеннолетия либо в иных случаях, указанных в п. 3 ст. 1074 ГК РФ.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 69 958 рублей 20 копеек, пени в размере 50 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3 720 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин