дело № 2-2207/2024

УИД 30RS0004-01-2024-003122-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 г. г.Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Курбановой М.Р, 

при секретаре Кабланбаевой Л.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключать договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключать договор социального найма.

В обоснование иска указала, что истец проживается в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, которая является муниципальной собственностью. В указанную квартиру истец был вселен в 2000 году свои дядей как член семьи нанимателя. Дядя умер ДД.ММ.ГГГГ До смерти дяди истец проживал в спорном жилом помещении, вел общее хозяйство, после смерти продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 49 кв.м. на условиях социального найма, обязать администрация МО «Городской округ город Астрахань» в лице Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» заключить со ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 49 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно правилам ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель ) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая жилая площадь соответствующего жилого помещения составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 49 кв.м. является собственностью муниципального образования «Город Астрахань» и зарегистрировано в реестре МО «Город Астрахань», что подтверждается выпиской из реестра от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была предоставлена ФИО4, который является дядей истца.

В 2000 году как член семьи нанимателя был вселен ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя содержания имуществом, что подтверждается квитанциями.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Однако ему было отказано по причине отсутствия доказательств вселения в квартиру.

Истец полагает, что он приобрел равное со ФИО4 право пользования квартирой 3 корпуса 8 

<

адрес>, так как был вселен как член семьи нанимателя. 

Кроме того, истец несет бремя содержания спорным имуществом. 

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что является другом и соседом ФИО1, последний в спорном помещении проживает более 10 лет. 

Доказательств того, что ФИО1 приобрел место постоянного проживания по другому адресу сторонами не представлено. В связи с чем, его права на жилую площадь производны от прав ФИО4 (ст. 20 ГК РФ). 

Истец вселен, проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Другого жилого помещения, кроме спорного, истец для проживания не имеет. Следовательно, он являлся членом семьи нанимателя, и приобрел равное с ним право пользования этим жилым помещением.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключать договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 49 кв.м. на условиях социального найма.

Обязать администрация МО «Городской округ город Астрахань» в лице Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» заключить со ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 49 кв.м.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханской областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 08.07.2024 года.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова