Дело № 2-2711/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 23.07.2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Емцевой И.В., помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка являются она и её дети: ФИО5 и ФИО7, на основании выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчики самостоятельного права пользования жилым домом и земельным участком не имеют, с 01.08.2019 года в доме не проживают, так как после продажи дома и земельного участка уехали в г. Москву, новый адрес и иные контактные данные не сообщили, личных вещей в доме нет. В то же время из-за ответчиков в связи с их регистрацией в её жилом доме, она не может оформить полагающие льготы. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает её права. Следовательно, ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащему ей и её детям на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно сняться с регистрационного учёта граждан ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО26 в лице законного представителя ФИО8, попросить нет возможности, в связи с отсутствием информации об их настоящем месте проживания. Просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу

<

адрес> а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по г. Омску в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). 

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 19.07.2019 ФИО6 (Сауляк) Н.В., ФИО11, ФИО10 приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 земельный участок, площадью 631,0 кв.м., жилой дом, общей площадью 124,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18 является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО8, ФИО12, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО27 пояснила, что является подругой ФИО4 В 2019 году ФИО4 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом доме проживает совместно со своей семьёй. Бывшие жильцы съехали с данного жилого дома, их личных вещей в доме не имеется.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются его собственниками, их вещей в жилом помещении нет. Они не являются членами семьи ФИО4, самостоятельным правом пользования не обладают.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его компетентным органом с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО19 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ФИО24.

В удовлетворении остальной части иска ФИО4 ФИО25 отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца. 

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2020.