Дело № 2-434/2021 (2-5051/2020)

32RS0027-01-2020-012232-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года гор.Брянск 

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего Любимовой Е.И. 

при секретаре Борисенковой Е.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании праве собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что во владении и пользовании его отца с 1996 г. находился кирпичный гараж площадью 18,3 кв.м., кадастровый №..., расположенный 

<

адрес>, что подтверждается справкой из ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» №2-5/131 от 03 февраля 2009г.

Согласно выписки из постановления от 04 октября 1996 г. № 908 администрация Советского района г. Брянска постановила зарегистрировать земельный участок под временную установку металлического гаража контейнерного типа по месту жительства Ч.Н., проживающего 

<

адрес>.

Ч.Н. в 1996 г. был установлен временный гараж контейнерного типа. Далее, позднее Ч.Н. был выстроен кирпичный гараж, площадью 18,3 кв.м, вместо временного гаража контейнерного типа. Далее, в 2009 году наследником указанного имущества стала Ч.М., что подтверждается справкой из ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» № 2-5/131 от 03 февраля 2009 г. 

<

дата> умерла Ч.М., наследником умершей является истец - ФИО2

В связи с тем, что право собственности наследодателей на спорное имущество оформлено не было, нотариусом Б. был выдан отказ исх. № 35/2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж. 

Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, урегулирование спорного вопроса в отношении указанного объекта производится в судебном порядке, что подтверждается ответом Управления по строительству и развитию территории г. Брянска № 28/2916 от 13 марта 2020 г.

Согласно Техническому заключению № 17071-ПР от 10 марта 2020 г. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № б/н, расположенного 

<

адрес>, состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровья граждан. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж площадью 18,3 кв.м., кадастровый №..., расположенный 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 после перерыва в суд не явились, ранее в суде поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области, представитель третьего лица ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее представителем Управления по строительству и развитию территории г. Брянска направлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, направил заявление о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения иска не возражал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, а также с согласия стороны истца в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено и подтверждается выпиской из постановления Администрации Советского района города Брянска от 04.10.1996 г. № 908, копия которой имеется в деле, земельный участок по месту жительства Ч.Н., проживающего 

<

адрес> зарегистрирован под временную установку металлического гаража контейнерного типа.

Отцом истца Ч.Н. в 1996 г. был установлен временный гаражконтейнерного типа. Позднее Ч.Н. выстроен кирпичный гараж, площадью 18,3 кв.м, вместо временного гаража контейнерного типа.

<

дата> Ч.Н. умер, согласно имеющимся в деле сведениям, наследником к имуществу Ч.Н. стала супруга –Ч.М. (мать истца).Дети ФИО1 и ФИО4 отказались от наследства в пользу матери. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Брянского городского нотариального округа Г. от 

<

дата> 

Согласно справки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 2-5/131 от 03 февраля 2009 г., гараж, расположенный 

<

адрес> зарегистрирован в материалах Межрайонного отделения по г.Брянску №1 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на праве пользования за Ч.Н.

<

дата> умерла ФИО5 Брянского нотариального округа Б. заведено наследственное дело к имуществу Ч.М., наследниками являются ФИО1, и ФИО4 

Заявлением от 09.07.2019 г. ФИО4 отказался от своей доли наследства в пользу истца ФИО1

ФИО4 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство 

<

данные изъяты> 

Нотариусом 10.01.2020 г. отказано в выдаче свидетельства на гараж, расположенный 

<

адрес>, в силу того что принадлежность имущества наследодателю не доказана. 

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, разъяснения, изложенные в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела, гараж, расположенный 

<

адрес> выстроен отцом истца Ч.Н. в период брака с Ч.М., которая являлась наследником по закону после смерти супруга. Ч.М. приняла наследственное имущество, пользовалась им. После смерти Ч.М. все наследственное имущество перешло к истцу, который пользуется им, несет бремя его содержания.

Согласно материалам инвентарного дела, копия которого представлена ГУП «Брянсктехоблинвентаризация» МО №1, Ч.М. в 2008 году обращалась с заявкой на технической обследование гаража в целях оформления на него своих наследственных прав. БТИ произведен учет сведений о предоставлении земельного участка под установку гаража с приобщением ситуационного плана.

Вместе с тем, регистрация права Ч.М. на гараж не произведена.

Истец в целях реализации своих наследственных прав на гараж, обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план с учетом назначения земельного участка, на котором расположен гараж. 

Согласно Техническому заключению ГБУ «Брянскоблтеинвентаризация» МО №1№ 17071-ПР от 10 марта 2020 г. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № б/н, расположенного 

<

адрес>, состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровья граждан.

Представленное техническое заключение судом принимается в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку подготовлено специализированным учреждением, с проведением фактического исследования спорного имущества, с учетом СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Выводы изложенные в техническом заключении не оспорены. 

Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного гаража и земельного участка, у суда не имеется.

По сведениям Управления Росреестра по Брянской области сведения о зарегистрированных правах на гараж с кадастровым №... отсутствуют, объект поставлен на учет 05.12.2011г и имеет статус «ранее учтенный».

Учитывая, что Ч.Н. (отцом истца) гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке (Земли населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта, что отражено в межевом плане), гараж соответствует требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», может использоваться по назначению без угрозы жизни и здоровья граждан, принимая во внимание что наследодатель Ч.М. предпринимала попытки для регистрации прав на данное имущество, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пунктах 59 и 60 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные в деле доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что истцом в полной мере представлены доказательства принадлежности гаража Ч.Н., а затем Ч.М. на момент смерти, а также своих прав на наследственное имущество.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, установив отсутствие иных лиц, претендующих на признании за ними права на спорный гараж в порядке наследования или по иному основанию, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, помимо прочего, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для регистрации данного права и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании праве собственности на гараж, -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 18,3 кв.м., кадастровый №..., расположенный 

<

адрес> с техническими характеристиками в соответствии с техническим паспортом ГБУ «Брянскоблтеинвентаризация» МО №1 от 07.02.2020г.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Любимова 

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2021г.