Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кугеси 25 сентября 2019 года 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ишакского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ишакского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец с 1993 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> Право пользования земельным участком подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Согласно указанному акту право собственности истца возникло на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № главы Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики.

Согласно сообщению администрации Ишакского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № (земли населенных пунктов) был выделен ФИО1 на основании Постановления главы Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики. От ДД.ММ.ГГГГ №, государственный акт на землю ФИО1 не выдан. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приходился истцу ФИО2 братом. Кроме ФИО2 на спорный земельный участок никто не претендует. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,34 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2, его представители: ФИО4, действующая на основании доверенности, ФИО5, действующая на основании устного ходатайства истца, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Ответчик администрация Ишакского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, третьи лица: администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, МИНФС № по Чувашской Республики, ОАО «Чувашэнерго» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, для признания давностным владельцем, гражданин, должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. При этом лицо должно владеть вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания. Иное, препятствует применению установлений, содержащихся в статье 234 ГК РФ, и, как следствие, признанию за ним права собственности на него в силу приобретательной давности.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, истец ФИО2 в их обоснование ссылается на предоставление спорного недвижимого имущества - земельного участка его брату ФИО1 Также указывает на добросовестное, открытое и непрерывное владение данным земельным участком, как своим собственным с 1993 года.

Как следует из материалов дела, истец ФИО6 зарегистрирован и проживает по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, корпус II, 

<

адрес>. 

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-21-4-427 усматривается, что ФИО2 на основании решения главы Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 0,50 га (государственный акт офромлен на чувашской языке).

Согласно пояснениям истца и его представителей, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д

<

адрес>, оплачивает налог на землю.

Согласно договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 заключил договор энергоснабжения по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

Между тем, правоустанавливающих документов, подтверждающих факт предоставления ФИО2 земельного участка в д. Кивсерт-Марги стороной истца суду не представлено.

Как усматривается из копии архивной выписки из данного постановления главы Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков за гражданами», земельный участок в д. 

<

адрес>ю 0,50 га представлен в собственность ФИО1.

Данное обстоятельство подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ишакского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, согласно которой земельный участок ФИО1, выделенный на основании постановления главы Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет кадастровый номер №, государственный акт на земельный участок не выдан.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок также подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки администрации Ишакского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа архива Чебоксарского района Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в документах архивного фонда Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики за ДД.ММ.ГГГГ год в постановлении главы Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами» по деревне. Кивсерт-Марги савельев Фадей Васильевич не значится.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен постановлением главы Анаткас-Маргинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 в установленном законодательством порядке, находился в его собственности на момент смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, Чебоксарский район, 

<

адрес> имеет общую площадь 3400 кв.м. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на последний отсутствуют.

В соответствии в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Кроме того, согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст. 234 ГК РФ.

С учетом изложенного, вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у ФИО2 права на земельный участок на основании приобретательной давности.

Факт пользования спорным земельным участком, имеющим собственника – ФИО1, который не отказался от имущества, не утратил на него право собственности по иным основаниям, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности у истца.

Истец ФИО2 не доказал наличие оснований для признания за ним права собственности на спорное имущество по правилам статьи 234 ГК РФ. Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время не свидетельствует о добросовестности владения, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке статьи 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Ишакского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишакское сельское поселение, д

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на основании права приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: А.В. Егорова