Дело №2-267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дигора 20 декабря 2017 года 

Дигорский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Кадзаева К.Р., 

при секретаре Такоевой Ф.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ей домовладении. Они не являются членами ее семьи, никаких обязательств у нее перед ними нет. Регистрация ответчиков в ее доме существенно ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым домом. Она обращалась в ОВМ отдела МВД России по Дигорскому району с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ей отказали и рекомендовали обратиться в суд. Направить ответчикам письменно претензии о снятии с регистрационного учета добровольно она не может, так как они проживают в Москве, но точный адрес их проживания ей не известен. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 является женой брата ее мужа, а ФИО3 и ФИО4 ее дети. Так как у ответчиков не было регистрации, они попросили временно зарегистрировать их по месту ее жительства, на что она дала свое согласие. После чего они сразу же выехали в г.Москву, где и проживают до настоящего времени. В доме они у нее никогда не проживали, совместное хозяйство они не вели, членами ее семьи являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежаще уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Дигорскому району, в судебное заседание не явился. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя. 

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на недостроенное домовладение по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из адресных справок следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для регистрации по месту жительства гражданин обязан предъявить паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенную копию, т.е., в частности, при вселении гражданина в жилое помещение, занимаемое другими лицами, он должен получить их согласие на вселение и регистрацию в это помещение.

При отсутствии согласия на вселение в такое помещение проживающих в нем лиц, а также при отсутствии других документов, дающих основание для вселения, не может быть осуществлена и регистрация гражданина в этом помещении и у него не возникает какого-либо права на него.

Учитывая, что право на регистрацию в конкретном жилом помещении возникает у лица лишь при предоставлении ему права на эту жилую площадь, суд считает, что ответчики зарегистрированы в домовладении с согласия собственника ФИО1

Однако ответчики членами семьи ФИО1 не является, совместно с ней никогда не проживали, общего хозяйства не вели, каких-либо обязательств у истицы перед ними нет, какого-либо соглашения с ответчиками о предоставлении им в пользование жилого помещения она не заключала, в связи с чем, права пользования у ответчиков вышеуказанным домовладением нет. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем исковые требования ФИО1 по иску в части снятия ответчиков с регистрационного учета являются правомерными, в силу чего на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Дигорскому району РСО-Алания следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>

Снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Дигорский районный суд РСО-Алания. 

Судья К.Р.Кадзаев