РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Л.М., 

при секретаре судебного заседания Перепелятниковой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 19.12.2019,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3678/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вселен в квартиру в качестве супруга в 1991 году. После расторжения брака ответчик из квартиры выехал добровольно, место нахождение ее неизвестно. Просит признать ответчика утратившими права пользования жилым помещением, для дальнейшего снятия с регистрационного учета.

Истица, представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации, повестка возвращена в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, позволят сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. 

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы села, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о регистрации права, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ФИО1 спорное жилое помещение передано в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО4

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 статьи 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из объяснений истца, ее представителя, ФИО4 проживал в спорной квартире непродолжительное время, в настоящее время общего хозяйства с истцом не ведет, оплату расходов по коммунальным услугам ответчик не производит, в квартире длительное время не проживает, местонахождение ответчика неизвестно.

Из актов проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией ООО УК «Сервис-3», усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в ней около 20 лет.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется, выехал из квартиры добровольно. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, выехав из нее в другое место жительства, длительное время не пользовалс жилым помещением по назначению, не исполнял обязанности, связанные с правом пользования квартирой, регистрация по указанному адресу носит лишь административный характер.

В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Согласно ст. 3 указанного Закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом местом жительства в соответствии со ст. 2 Закона считается место, где гражданин преимущественно проживает.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд считает требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020.

Судья Л.М. Никитина