Дело № 2-1721/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-000109-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратились ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчики, сестра истца ФИО4 с детьми, зарегистрированы в указанном доме. С момента регистрации никогда не проживали в указанном доме по адресу регистрации, не являются членами семьи истцов, имеют иное постоянное место жительства, свою семью, не производят оплату коммунальных услуг и не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, не заключали договор социального найма. Факт регистрации ответчиков в спорном помещении нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения. Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, от истцов в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 

<

данные изъяты>м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем значится ФИО4 в ? доле.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 

<

данные изъяты>м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем значится ФИО5 в ? доле.

Согласно Дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 подарила, а ФИО4, ФИО5 приняли в дар в равных долях целый жилой дом с надворными постройками, находящийся в селе 

<

адрес> Республики Крым по 

<

адрес> под номером восемнадцать.

Согласно Выписки о государственной регистрации прав КРП «БРТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками долевой собственности, по ? доле, жилого дома по адресу: Автономная 

<

адрес>, что также подтверждается материалами инвентарного дела на указанный объект недвижимости, копия которого предоставлена суду Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 продолжают быть зарегистрированными по данному адресу.

Согласно справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства №.26 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией с участием депутата 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Республики Крым ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в доме отсутствуют их вещи и спальные места.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истцов в суд на дату – ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, продолжают быть зарегистрированными в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой сельского совета, актом, домовой книгой, справкой МО МВД России «

<

адрес>».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают более 15 лет, членами семьи собственников не являются, совместного с истцами общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут. 

Истцы, в свою очередь, несут в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истцов правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца ФИО4 в сумме 300 рублей 00 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>а Крым, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а Республики Крым, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья В.Н. Гончаров