№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шабуниной К.С., 

при секретаре Чикишевой О. В.,

с участием прокурора Обориной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1, на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником трех комнат в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, снятия их с регистрационного учета, выселении.

В заявлении указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ были обязаны сняться с регистрационного учета. Свою обязанность не выполнили, из принадлежащего истцу на праве собственности жилых помещений не выехали, с регистрационного учета не снялись.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель отдела полиции по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Прокурор в заключении полагала возможным требования истца удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, согласно договора купли-продажи ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником трех комнат в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.13). 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не является близкими родственниками собственника, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики утратили право на жилое помещение, подлежат снятию с регистрационного учета и выселению. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, с изменениями от 14.08.2002г. № 599, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма/ поднайма/, аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие и постановка на регистрационный учет по месту жительства производится органами регистрационного учета. Согласно п.п. «ж» п.31 Правил, снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации. 

Поскольку ответчиками утрачено право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета и выселению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шабунина К.С.