УИД: 77RS0011-02-2025-000077-73

Дело № 2-2575/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2575/2025 по иску ФИО1 к Префектуре САО г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж (бокс) № 140, расположенный по адресу адрес г. Москве, территория гаражно-строительного кооператива «Автоспорт».

Требование мотивировано тем, что данным гаражом (боксом) он владеет с 2008 г. на основании договора купли-продажи. ФИО1 является, как и предыдущий пользователь гаража, членом ГСК «Автоспорт», однако право собственности на гараж оформлено не было. В настоящее время истец пользуется и владеет спорным гаражом, принят в члены ГСК «Автоспорт». 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель Префектуры САО г. Москвы в судебном заседании разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики ДГИ г. Москвы Управление Росреестра по Москве о дате и времени рассмотрения дела извещены, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст.218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст.35 Конституции Российской Федерации.

Однако закрепленные в ст.35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Относительно объектов недвижимости это означает, в первую очередь, необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования ГК РФ и земельного законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 10.12.1997 г., между Московским земельным комитетом и Гаражно - строительным кооперативом «Автоспорт» заключен договор аренды земельного участка, расположенного в адрес, для эксплуатации двухэтажного кирпичного гаража на 117 машино - мест и 22 гаражных боксах на участке, для хранения автотранспорта жителей муниципального округа.

Договор аренды заключен на 25 лет.

Настоящий комплекс введен в эксплуатацию в 1967 г.

ГСК «Автоспорт» выдана справка истцу о том, что он является членом ГСК «Автоспорт», расположенного по адресу; адрес, а также, о том, что она владеет гаражом - боксом №140, пай выплачен полностью предыдущим владельцем в 1995 г. С 07.10.2008 г. пай и членство в ГСК «Автоспорт» перешли к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.10.2008 г.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 07.10.2008 г. на основании договора купли-продажи является единственным собственником гаража-бокса №140, оплачивает членские и целевые взносы на эксплуатационные расходы гаража за бокс №140, задолженностей по оплате не имеет.

Таким образом, истец открыто владеет спорным имуществом, несет бремя содержания спорного гаража.

В соответствии с абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Гараж находится во владении Истца с 2008 г., ФИО1 владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью содержит данное имущество, что подтверждается председателем кооператива, в том числе документально.

При указанных условиях суд полагает, что право собственности на гараж № 140 по адресу: адрес, приобретено истцом с момента покупки.

В соответствии со ст.14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, гараж-бокс №140, кадастровый номер ..., является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве права собственности ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Префектуре САО г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, гараж-бокс №140, кадастровый номер ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, гараж-бокс №140, кадастровый номер ....

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025 г.