РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Томиленко А.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, представителя ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия по *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1961/2024 по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический», к администрации Шелеховского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, исключении из описания границ земельного участка характерных точек,

установил:

в обосновании исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что с *дата скрыта* на основании решения общего собрания *номер скрыт* СНК «Академический» истцу перераспределен участок *номер скрыт* по улице *номер скрыт*, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который ранее принадлежал ФИО4 ФИО5 *номер скрыт* присвоен *дата скрыта* без установления границ.

После проведения мероприятий по межеванию, общая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., границы координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно изготовленной схемы следует, что часть участка находится в пересечении с установленными границами земельного участка СНК «Академический», которые необходимо исключить из описания границ земельного участка СНК «Академический» путем исключения из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* координат границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*

Кроме того, истец указывает, что в *дата скрыта* на основании личного заявления, ФИО4 решением общего собрания членов СНК «Академический» исключен из членов СНК, в связи с продажей земельного участка *номер скрыт* ФИО3

За давностью лет договор купли-продажи был утрачен. На протяжении более 20 лет истец, как собственник земельного участка, расположенного на территории СНК «Академический» оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, использует его по целевому назначению.

В целях регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась в УМИ Шелеховского муниципального района с заявлением о передачи земельного участка в собственности в порядке дачной амнистии. К заявлению были приобщены схема участка и выписка председателя СНК «Академический», подтверждающая факт членства заявителя в СНК, и закрепления за ней спорного участка *номер скрыт*.

*дата скрыта*. за *номер скрыт*исх. от УМИ в адрес истца поступил ответ, из которого следует, что на основании Постановления главы администрации п.Большой Луг от 01.07.1993г. №40а «О проведении инвентаризации земель с\т «Сосновый» членам садоводства были выданы Государственные акты на право собственности на земельные участка. Из данного постановлению следует, что истребуемый участок под *номер скрыт* предоставлен иному лицу. В связи с этим у администрации Шелеховского муниципального района отсутствуют правовые основания для предоставления заявителю в собственность земельного участка. Рекомендовано обратиться в суд.

Из чего следует, что до настоящего времени спорный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4 

С *дата скрыта* года спорный земельный участок *номер скрыт* находился в собственности у ФИО3 Истец более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, несет расходы по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.

Никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц в адрес истца не поступало.

В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с координатами характерных точек, исключить из описания границ земельного участка СНК «Академический» земельный участок с координатами границ характерных точек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО2 в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, явился, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика СНК» «Академический» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое, в котором указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в частности установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

Из материалов дела судом установлено, на основании постановления Главы администрации п. Большой Луг от 17.02.1994 «О проведении инвентаризации земель садоводств «Механизатор», «Академическое», «Юбилейное», был государственный акт на право коллективной собственности на землю садоводству «Академический». 

Указанные факты позволяют суду прийти к выводу, что данное некоммерческое объединения было создано до *дата скрыта*.

Постановлением главы администрации п. Большой Луг №86 от 26.10.2000 «Об уточнении списка граждан, получивших земельные участки в собственность в садоводческом кооперативе «Академический» утвержден список собственников участков в СНК «Академический». Спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4, что подтверждается приложением к постановлению Главы администрации пос. Большой Луг №86 от 26.10.2000, а также свидетельством о праве собственности.

Согласно справки председателя СНК «Академический» от *дата скрыта*, а также выпиской из протокола общего собрания от *дата скрыта* *номер скрыт*, ФИО3 является членом СНК «Академический» с *дата скрыта* по настоящее время. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется. 

В этой связи, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический», к администрации Шелеховского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, исключении из описания границ земельного участка характерных точек, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок *номер скрыт*, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с координатами границ характерных точек, согласно прилагаемой схеме:

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из описания границ земельного участка СНК «Академический» с кадастровым номером *номер скрыт* земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* с координатами границ характерных точек, согласно схеме: 

X

У

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Л.В. Николаева 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 декабря 2024 г.