Дело №2-1306/21

УИД 61RS0002-01-2021-002764-53

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОБНЕВСКОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района 

<

...> лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Ростовская-на-Дону Епархия об установлении факта перехода имущества, признании договора заключенным, сделки состявшейся,

Установил:

ФИО25 обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону об установлении факта перехода имущества, признании договора заключенным, сделки состоявшейся, указав на то, что длительное время (с 2009 года) он производил уход за ФИО6 Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который испытывал проблемы со здоровьем (артериальная гипертензия, генерализованный атеросклероз), помогал ФИО22 по хозяйству, приносил продукты, отвозил по его просьбе в поликлинику и в больницу, обеспечивал лекарствами, осуществлял присмотр, заботился о нем, осуществлял уборку дома и придомовой территории. ФИО6 ФИО23 с 1977 года был священником и осуществлял служение в храмах Ростовской-на-Дону Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). В 2009 году ФИО24. был почислен за штат Ростовской-на-Дону епархии по состоянию здоровья.

ФИО26. проживал один, близких родственников ФИО27 не имел, его никто не навещал.

В марте 2020 года состояние здоровья ФИО31. ухудшилось, он перенес ОНМК и ВББ с двухсторонней пирамидной недостаточностью, находился на лечении в Городской больнице № им. Семашко, затем был переведен на амбулаторное лечение по месту жительства в связи с перепрофилированием в инфекционный госпиталь для больных коронавирусом. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по желанию ФИО30 он был оформлен в кардиологическое отделение ГБ №20.

После ухудшения здоровья ФИО6 Н.Г. он фактически проживал вместе с ним по адресу: 

<

адрес>, поскольку ему был необходим непрерывный уход, питание и забота.

ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО6 Н.Г. заключили договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка под ним. Договор дарения подписан ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетеля ФИО8, который периодически навещал ФИО3, исповедовал его и причащал Святых Христовых 

<

данные изъяты>.

В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы все существенные условия договора. ФИО33 были переданы ему все документы на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также стороны договорились, что он будет оформлять право собственности, а также нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Действия по заключению договора дарения и передаче документов на жилой дом и земельный участок выполнены при жизни ФИО34 и во исполнение его волеизъявления.

ФИО35 выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества в установленной законом форме, подписанный обеими сторонами. Необходимо отметить, что договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, так как он заключен после ДД.ММ.ГГГГ.

Собирались подавать документы в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права собственности на недвижимость.

В связи с действующими ограничениями в соответствии с Распоряжением Губернатора Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Распоряжение Губернатора Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №» сделать это было невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 был госпитализирован в РОКБ №, ДД.ММ.ГГГГ был переведен МБУЗ ГБ №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО41. умер.

Договор дарения ФИО38 совершил добровольно, без принуждения, и успел выразить свое стремление совершить сделку, подписав договор дарения.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, сторонами подписан, содержит сведения о передаче ему жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, тем самым был сторонами реально исполнен. Передача недвижимого имущества была осуществлена дарителем в момент подписания договора дарения (ДД.ММ.ГГГГ). Он принял жилой дом и земельный участок под ним в свое фактическое владение и пользование. С момента принятия в дар указанного имущества и до настоящего времени он несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и поддерживает домовладение в надлежащем состоянии.

ФИО45 при жизни выразил желание подарить ему жилой дом и земельный участок по адресу: Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, о чем был составлен договор дарения, но в связи с тем, что даритель умер, он не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

ФИО44. до подписания договора дарения передал документы на недвижимое имущество, а также на оплату жилищно-коммунальных услуг и ключи от дома. Он принял жилой дом и земельный участок, пользуется ими как своей собственностью, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован, в связи с эпидемиологической обстановкой в регионе, а также не думали, что ФИО42 после вынужденной госпитализации длительно пробудет на лечении и умрет.

Наследников у ФИО43. нет. Согласно открытым данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО46 открытых наследственных дел найдено. Никто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка дарителем и их принятие одаряемым состоялись до подписания настоящего договора. Переданное дарителем недвижимое имущество находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроено, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Одаряемый получил ключи от жилого дома.

Стороны пришли к соглашению о том, что договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания договора обязанность дарителя по передаче одаряемому отчуждаемого недвижимого имущества считается исполненной.

После заключения данного договора дарения, переход права собственности на жилой дом и земельный участок под ним, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, не был зарегистрирован в установленном законом порядке по независящим от воли сторон причинам в связи со смертью дарителя.

В данном случае обстоятельством, объективно влекущим невозможность регистрации договора дарения в установленном порядке, является смерть дарителя ФИО49

Заключенный между сторонами договор дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию.

Даритель ФИО50. лично участвовал в заключении договора дарения жилого дома, что свидетельствует о наличии у него волеизъявления на заключение указанной сделки и создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Даритель выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому.

До дня смерти ФИО53 выразил свою волю по заключению сделки и передал имущество (жилой дом и земельный участок) ФИО54 что следует из условий заключенного договора дарения, т.е. фактически исполнил договор дарения.

Договор дарения является правоустанавливающим действительным документом, отсутствие документа о государственной регистрации перехода права собственности не зависит от воли сторон договора. Такое препятствие, как смерть дарителя, не зависящее от воли ни одной из сторон, не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на имущество.

Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан. Обстоятельство того, что договор не был зарегистрирован, не может служить основанием для признания договора дарения незаключенным, так как даритель, находясь в здравом уме, еще при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы оспорить сделку.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может перейти к гражданину на основании совершенной сделки.

Поскольку данной правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, то указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является действительным (позиция Определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 24-В11-2).

На основании изложенного истец просит суд установить факт передачи жилого дома площадью 60,3 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес> от ФИО55 ФИО56 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Признать заключенным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 60,3 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО57 и ФИО58., а сделку - состоявшейся.

Разъяснить, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество: жилой дом площадью 60,3 кв. м с кадастровым № и земельный участок площадью 300 кв. м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО13 А.В. и его представитель ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Дело в отсутствие представителя ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Дело в отсутствие указанного третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Ростовской-на Дону Епархия, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть его в отсутствие.

Дело в отсутствие указанного третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО59 

В состав данного домовладения входят: жилой дом, площадью 60,3 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый №.

Домовладение принадлежит ФИО6 Н.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО60 на указанное домовладение зарегистрировано ФИО5 городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается штампом на договоре и справкой о принадлежности МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлен договор дарения объектов недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО65 (Даритель) и ФИО64. (Одаряемый), на основании которого, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара следующее недвижимое имущество:

- Жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ростовским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ; регистрационный №;

- Земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки; расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий Дарителю по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пояснениям истца общая площадь подаренного жилого дома, указанная в договоре дарения составляет 51,3 к в.м., т.к при составлении договора ФИО66. использовал договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому к нему перешло право собственности на данный объект, однако согласно выписке ЕГРН на указанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. его площадь составляет 60,3 кв.м.

В связи с изложенным судом принимается общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равная 60,3 кв.м.

Согласно п. 4 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, передача объектов недвижимого имущества состоялась до подписания настоящего договора. Одаряемый ознакомился с состоянием имущества, претензий не имеет, согласен принять указанные объекты в собственность. С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать настоящий договор имеющим силу и передаточного акта.

Кроме того, установлено, что ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В силу статьи572Гражданского кодекса Российской Федерации по договорударенияодна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право(требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи574Гражданского кодекса Российской Федерации,договордарениянедвижимого имущества подлежит государственнойрегистрации.

Согласно пункту 8 статьи2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договордарения недвижимости нетребуетгосрегистрации, еслионзаключенпослеДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на недвижимость подлежитгосрегистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется отгосударственной регистрацииперехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение огосударственной регистрации перехода права собственности.

В предмет доказывания по иску огосударственной регистрацииправа собственности подлежат включению: фактзаключения сделки, предполагающей переход права собственности на недвижимость к истцу, фактическое исполнение данной сделки сторонами и уклонение ответчика отгосударственной регистрацииперехода права собственности. 

В пункте 2 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, чтоправособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены,даренияили иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу пункта 1 статьи131Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственности и другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение,переходи прекращение подлежат государственнойрегистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственнуюрегистрациюправна недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи223Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственности у приобретателя вещипо договорувозникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом илидоговором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,правособственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 части 3 статьи15Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственнойрегистрациинедвижимости», государственнаярегистрацияправбез одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторондоговора- при государственнойрегистрациидоговораи (или)права, ограниченияправаили обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из вышеуказанной нормы закона следует, что регистрация права собственности ФИО68 на спорные объекты недвижимости возможна при подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,какдарителем, так и одариваемым.

Однако, из представленных документов следует, чтодарительФИО3умер.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственнойрегистрациипереходаправасобственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторондоговорадаренияот такойрегистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей6Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи551Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации переходаправасобственности на недвижимость, судвправепо требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации переходаправасобственности.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственности и других вещныхправ», если одна из сторондоговоракупли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственнойрегистрациипереходаправасобственности на это имущество, другая сторонавправеобратиться к этой стороне с иском о государственной регистрациипереходаправасобственности (пункт 3 статьи551Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, неоднократно изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации, одаряемыйвправетребовать принудительнойрегистрациипереходаправасобственности на недвижимость, являющуюся предметомдарения, в случае уклонениядарителяот подачи заявления орегистрациипереходаправа, даже еслидарительумерпосле заключениядоговорадарения.

Из материалов дела следует, что вдоговоредаренияобъектов недвижимого имущества, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО74 и ФИО75. были согласованы существенные условия данногодоговора. ФИО72 было выражено согласие получить вдарот ФИО69 указанное недвижимое имущество.

Намерений отказаться от подаренного ему имущества истец не имел, ФИО73 препятствий врегистрацииегоправана приобретенное на основаниидоговорадаренияимущество не чинил.

Судом учитывается также, что всоответствии сраспоряжением Губернатора Ростовской области «О дополнительных мерах по распространению коронавирусной инфекции №ДД.ММ.ГГГГ» и № от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена работа объектов, указанных в приложении к настоящемураспоряжению. Кроме того, граждане обязаны были не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту (от места) осуществления деятельности (в том числе работы), которая не приостановленавсоответствииснастоящимраспоряжением, осуществления деятельности, связанной с передвижением по территорииРостовскойобласти, в случае если такое передвижение непосредственно связано с осуществлением деятельности, которая не приостановлена всоответствии сраспоряжением.

ДД.ММ.ГГГГ был издан и опубликовануказПрезидента РФ N 206, которым дни с 30 марта по ДД.ММ.ГГГГ установлены как нерабочие с сохранением за работниками заработной платы. В дальнейшем указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ N 239 режим нерабочих дней был распространен на период с 4 по ДД.ММ.ГГГГ, ауказомот ДД.ММ.ГГГГ N294 - на период с 6 по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные ограничения явились препятствием для обращения сторон по спорному договору дарения в Управление Росреестра РО для госрегистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что послесмерти ФИО76 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследники не обращались, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Из справки Ростовской-на-Дону епархии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что протоиерей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ архиепископом Ростовским и Новочеркасским ИОАСАФОМ был рукоположен во диакона и принят в клир Ростовской-на-Дону епархии (в настоящее время - Религиозная организация «Ростовская-на-Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)»). Возведение в священный сан было совершено как лица в безбрачном состоянии, что не предполагает его последующего вступления в брак.

Последним местом служения протоиерея ФИО3 был приход Свято-Вознесенского храма города Ростова-на-Дону, в котором он был штатным священнослужителем. С ДД.ММ.ГГГГ по состоянию здоровья был почислен за штат Ростовской-на-Дону епархии (Указ № от ДД.ММ.ГГГГ). До дня своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, состоял в клире епархии, в священнослужении не был запрещен.

В связи с тем, что протоиерей ФИО6 являлся одиноко проживающим человеком, уход и духовное попечение за ним осуществляли клирики Ростовской-на-Дону епархии иерей ФИО7 и иеромонах Маврикий (ФИО8), которые оплачивали его лечение, а также по благословению Священноначалия организовали и осуществили его погребение на церковном участке Северного кладбища города Ростова-на-Дону, вблизи Покровского храма.

Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, суду показал, что он является священником и отца ФИО12 знает с 2007 года, который проходил служения на Братском кладбище, а он там был старостой. ФИО1 был студентом, нес свои послушания в храме, где они и познакомились. ФИО3 был одиноким человеком, в связи с чем, часто обращался за помощью. В марте 2020 года ФИО77 стало совсем плохо со здоровьем, он лежал в больнице, а после выписки из больницы, он попросил его причастить. В это время он обратился к нему с просьбой помочь ему передать все имущество ФИО1. Епархиальный юрист сказал ему, что можно составить договор дарения в простой форме, а затем зарегистрировать переход права собственности. ФИО79. хотел, чтобы с ним проживал ФИО11, ему нужно было, чтобы ему помогали, так как у него не было родных. Договор дарения был составлен после выписки ФИО78 из больницы № или ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он приезжал ФИО80 причащать.

Давший пояснения в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица – ФИО5 ФИО2 ФИО17, суду пояснил о том, что он знал со слов ФИО1, что ФИО81 хотел передать ему в собственность домовладение. Так как ФИО86 консультировался с ним, как сделать это правильно. Так как заключение сделки происходило в прошлом году в апреле 2020 года, добиться встречи с нотариусом было сложно, поэтому заключили договор дарения в простой письменной форме. Со слов Анатолия и руководства епархии ему известно, что у ФИО84 родственников не было, что ФИО85. пригласил ФИО11 проживать у него, так как ему требовалась помощь из-за его плохого самочувствия.

Поскольку при жизни ФИО6 Н.Г. распорядился принадлежащим ему направесобственности имуществом в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведя его отчуждениеподоговорударенияДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО87., ФИО88. на момент смерти проживал в данном домовладении, оплачивал все коммунальные платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены выписки из онлайн банка ПАО Сбербанк, полностью организовал похороны и понес все расходы, связанные с захоронением ФИО91., имеются основания для установления факта передачи домовладения от ФИО89. к ФИО90

Из разъяснений, содержащиеся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственности и других вещныхправ» видно, что если одна из сторондоговорауклоняется от совершения действий погосударственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторонавправеобратиться к этой стороне с иском о государственнойрегистрациипереходаправасобственности.

Посколькуправособственности на недвижимое имущество не могло возникнуть на основании не прошедшего государственную регистрацию договорадарения, в том числе, по независящим от сторон договора обстоятельствам в период ограничений, введенных в связи с распространением новой кононавирусной инфекции, суд, учитывая характер спорных правоотношений, идентичность правовых последствий, возникающих из удовлетворения требований о признанииправасобственности на недвижимое имущество, и орегистрациипереходаправасобственности на недвижимое имущество, а также, руководствуясь принципом процессуальной экономии, считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать заключенным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 60,3 кв. м с кадастровым № и земельного участка площадью 300 кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> между ФИО6 Н.Г. и ФИО94 а сделку - состоявшейся.

При этом, суд считает необходимым разъяснить, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество: жилой дом площадью 60,3 кв. м с кадастровым № и земельный участок площадью 300 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом доказанных значимых обстоятельств по делу и отсутствия возражений относительно заявленных ФИО96 исковых требований, судом исковые требования ФИО95. удовлетворяются в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт передачи жилого дома площадью 60,3 кв. м с кадастровым № и земельного участка площадью 300 кв. м с кадастровым номером № находящихся по адресу: 

<

адрес> от ФИО3 ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Признать заключенным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 60,3 кв. м с кадастровым № и земельного участка площадью 300 кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО1, а сделку - состоявшейся.

Разъяснить, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество: жилой дом площадью 60,3 кв. м с кадастровым № и земельный участок площадью 300 кв. м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.