Дело № 2-2607/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-003409-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола судебного заседания секретарем Овсянниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2607/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары, ГСК № 130 «Сослуживцы», с участием третьих лиц: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары, ГСК № 130 «Сослуживцы» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что является членом ГСК № 130 «Сослуживцы», на основании чего ему в пользование предоставлены гаражи №, расположенные по адресу: 

<

адрес>». В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участки в собственность в установленном порядке, в виду чего истец обратился в Департамент управления имуществом г.Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельных участков, на что получил отказ в согласовании в связи с отсутствием документов о перераспределении гаражей. Кроме как в судебном порядке восстановить свое нарушенное право истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился с иском в суд, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельные участки, расположенные под гаражами №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Дементьева О.Ю. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, поясняя, что гаражи выдавались работникам железной дороги, спора по границам земельных участок с истцом не имеет.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара по вызову суда не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще, уважительность причин неявки суду не сообщил, в письменном отзыве на иск просил в его удовлетворении отказать, сославшись на отсутствие сведений о распределении гаражей, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчики Администрация г.о. Самара, ГСК № 130 «Сослуживцы», третье лицо ФИО3, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительность причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Судом установлено, что на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 29 января 1966 года № 105 «Об улучшении обслуживания и ремонта автомобилей, принадлежащих гражданам» и решения Куйбышевского облисполкома от 30 июля 1971 года № 455 «О мерах по расширению сети стоянок и кооперативных гаражей для автомобилей, надлежащих гражданам на праве личной собственности» исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области 15 июня 1990 года принято решение № 466 о проектировании многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в Железнодорожном районе, на земельном участке в полосе отвода железной дороги по ул. Луцкой от пер. Речной до пикета 1099 площадью около 0,5 га.

В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара от 08 сентября 1992 года № 739 изъят из управления Куйбышевской железной дороги земельный участок площадью 8240 кв.м., расположенный в полосе отвода железной дороги по ул. Луцкой от пер. Речной до пикета 1099 км в Железнодорожном районе, после чего, предоставлен ГСК №130 в постоянное бессрочное пользование для строительства одноэтажного гаража-стоянки.

Право постоянного пользования на земельный участок площадью 8239,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> от пер. Речной до пикета 1099 км зарегистрировано за ПК ГСК №130 «Сослуживцы» в установленном порядке на основании Постановления Администрации г.о. Самары от 08 сентября 1992 года № 739 и решения Арбитражного суда Самарской области от 08 октября 2009 года по делу № А55-9501/2009, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 11 декабря 2009 года.

Согласно справке от 15 апреля 2024 года, выданной председателем ГСК № 130, ФИО1 является членом ГСК-130 «Сослуживцы», паевой взнос выплачен полностью. Истцу на праве собственности принадлежат гаражи № в ГСК 130 «Сослуживцы» по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует Выписка из протокола Общего собрания ГСК № 130 от 15 апреля 2024 года.На основании ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно материалам дела, истцу распределены земельные участки, на которых расположены принадлежащие ему гаражи №

В заключении кадастрового инженера Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 18 июля 2025 года ФИО4 выявлено пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, а именно: пересечение земельного участка под гаражом № со смежными земельными участками с кадастровым номером № (площадь пересечения 20,91 кв.м.); пересечение земельного участка под гаражом № со смежными земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 20,89 кв.м.); пересечение земельного участка под гаражом № со смежным земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 21,28 кв.м.).

При наличии пересечения границ испрашиваемых земельных участков с границами земельных участков соседних землепользователей, кадастровый инженер ФИО5 при проведении обследования земельных участков, пришел к выводу о необходимости уточнения границ испрашиваемых земельных участков, определив их границы по внешним границам гаражей, расположенных на них. Существование испрашиваемых земельных участков в данных границах более 15 лет подтверждается состоянием здания гаража и его элементов. Испрашиваемые земельные участки находятся в ряду аналогичных гаражных строений, пристроенных друг к другу, с линейной нумерацией подряд. Спора по границам земельных участков не имеется.

В рамках досудебной подготовки по делу судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекались владельцы соседних гаражей и соседние землепользователи: ФИО2, ФИО3, которые о пересечении границ земельных участков, расположенных под их гаражами, с границами испрашиваемых истцом земельными участками не заявили, равно как и не заявили о наличии спора.

Согласно выпискам из ИСОГД, испрашиваемые земельные участки расположены в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности, в соответствии с Картой градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года № 61; красные линии не участках не установлены, они расположены в охранной зоне транспорта, приаэродромной территории, СЗЗ РЖД 50 и 100 м, однако такие обстоятельства не могут препятствовать физическим лицам в оформлении своих прав на занимаемые ими земельные участки, право пользования которыми возникло до утверждения настоящих Правил застройки.

До настоящего времени испрашиваемые истцом земельные участки, расположенные под гаражами № по адресу: 

<

адрес>, ГСК № «Сослуживцы», ни в чью собственность не передавались, сам истец также не реализовал право приобретения объектов недвижимости в собственность на безвозмездной основе.

До обращения с иском в суд ФИО1 предпринимал меры к легализации земельных участков, направив в адрес Департамента управления имуществом г.о. Самары заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельных участков, на что получил отказ в виду отсутствия документов о перераспределении гаражей, что опровергнуто в ходе судебного следствия.

На основании изложенного судом установлено, что гаражи, принадлежащие истцу, возведены до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположены на земельных участках, предоставленных ГСК № 130 «Сослуживцы» на праве постоянного пользования под фактически возведенные гаражи, истец является членом ГСК № 130 «Сослуживцы» и ему распределены земельные участки, на которых расположены принадлежащие ему гаражи, следовательно, в силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», он имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, на которых расположены принадлежащие истцу гаражи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 В,В. удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, согласно каталогу координат, выполненного кадастровым инженером ФИО6, в следующих точках:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, согласно каталогу координат, выполненного кадастровым инженером ФИО6, в следующих точках:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>., право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, согласно каталогу координат, выполненного кадастровым инженером ФИО6, в следующих точках:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2025 года.

Судья А.В. Галустова