24RS0011-01-2019-000173-94 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: истца – ФИО1, 

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца – ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-234/2019 по иску ФИО1 к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Тыва и Республике Хакасия о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Тыва и Республике Хакасия о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что 23.05.1995 года он приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком по адресу: с.Д… ул.В… д…. Дзержинского района Красноярского края. С того времени он пользуется указанными домом и земельным участком как своей собственностью, но свое право собственности на указанные дом с земельным участком он зарегистрировать не может, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на них, прав третьих лиц на данные дом и земельный участок не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными домом и земельным участком уже более 15 лет, пользуясь ими как своими собственными, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, обрабатывая земельный участок, то просит признать за ним право собственности на указанные дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края. Указав, что 23.05.1995 года он приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края. С того времени он пользуется указанными домом и земельным участком как своей собственностью, но свое право собственности на указанные дом с земельным участком он зарегистрировать не может, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на них, прав третьих лиц на данные дом и земельный участок не зарегистрировано. 

Представитель ответчика Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Межрегионального территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Тыва и Республике Хакасия в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв на исковые требования истца, в котором указал что каких либо прав истца данный ответчик не нарушал, поэтому просит признать его ненадлежащим ответчиком по делу и в данном случае возражений против заявленных истцом требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, с исковыми требованиями истца согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца – ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, пояснив что она является супругой истца, который в 1995 году приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 жилой дом с земельным участком по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края. С того времени он пользуется указанными домом и земельным участком как своей собственностью, проживает в доме, обрабатывает земельный участок, но свое право собственности на указанные дом с земельным участком истец зарегистрировать не может, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на них. Какого либо спора между ними на данные дом и земельный участок не имеется. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по делу.

Выслушав объяснения истца и третьего лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела – ФИО1 23.05.1995 года он приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края. С того времени он пользуется указанными домом и земельным участком как своей собственностью, проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, добросовестно пользуется и открыто владеет как своим собственным указанным домом и земельным участком, не скрывая данный факт от жителей с.Дзержинское Дзержинского района Красноярского края. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями истца по делу, согласно которым он открыто и непрерывно с 23.05.1995 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется указанным домом как своим собственным, ухаживая за ним и производя необходимые ремонты, обрабатывая приусадебный земельный участок.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного 13.12.1994 года ФИО3 приобрел в собственность земельный участок площадью 1900 кв.м по адресу с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края.

Согласно предоставленного суду договора купли – продажи заключенного 23.05.1995 года в присутствии главы администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края в простой письменной форме между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец), последний продал, а ФИО1 купил за 6000000 рублей дом с надворными постройками и земельным участком по адресу с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края (л.д.26);

Как следует из показаний третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца – ФИО2 она является супругой истца, который в 1995 году приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 жилой дом с земельным участком по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края. С того времени они пользуются указанными домом и земельным участком как своей собственностью. Какого либо спора между ними на данные дом и земельный участок не имеется. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета от 22.05.2019 года №2705 по адресу с.Д… ул.Весны д… Дзержинского района Красноярского края, проживают с24.05.1995 года по настоящее время – ФИО1, его жена – ФИО2 их дети ФИО4 и ФИО5 (л.д.23); 

Из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, следует что жилой дом расположенный по адресу 

<

...> Красноярского края, расположен в одноэтажном, деревянном, здании, общая площадь дома составляет – 55,4 кв.м, право собственности на данный дом не зарегистрировано (л.д.22).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 07.05.2019 года, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – земельный участок площадью 1900 кв.м расположенный по адресу с.Д… ул.В… д. … Дзержинского района Красноярского края, при этом право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д.21). 

При таких обстоятельствах, по мнению суда возможно признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м, и жилой дом расположенные по адресу с.Д… ул.В… д…. Дзержинского района, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

При этом обсуждая вопрос о требованиях предъявленных истцом к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Тыва и Республике Хакасия, суд полагает что указанные лица не являются надлежащими ответчиками по делу по делу, поскольку они не нарушали прав и законных интересов истца, кроме того какого либо отношения к спорному имуществу они также не имеют. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональному территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Тыва и Республике Хакасия о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок – отказать. 

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой, одноэтажный, бревенчатый дом расположенный по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер 24:10:1812018:16.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: с.Д… ул.В… д… Дзержинского района Красноярского края, кадастровый номер 24:10:1812018:1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.