Дело № 2-2647/19

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Швецовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Рубин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ., суммы пени за несвоевременную оплату содержания общего имущества, судебных расходов, государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Рубин» обратился в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли. Вместе с ними зарегистрирован и проживает член их семьи: ФИО3, что подтверждается поквартирной картой и копией лицевого счета.

Данный жилой дом является многоквартирным и входит в состав ЖСК «Рубин».

Ответчики уклоняются от своевременной уплаты коммунальных платежей и платежей за обслуживание жилья. В результате, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность по коммунальным платежам за обслуживание жилья и мест общего пользования и за использование лифта в размере 

<

данные изъяты> руб. За несвоевременную уплату ответчикам начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> руб. А всего 

<

данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат присуждению в пользу ЖСК «Рубин» расходы по оплате государственной пошлины и услуги адвоката по составлению искового заявления.

Расходы ЖСК «Рубин» на оплату госпошлины составили 

<

данные изъяты> рублей, расходы на составление искового заявления составили 

<

данные изъяты> рублей, в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Кроме того, ответчикам направлялось уведомление с требованием о погашении сложившейся задолженности, и были понесены почтовые расходы: 

<

данные изъяты> за отправку заказного письма с уведомлением и 

<

данные изъяты> руб. за возврат неполученной корреспонденции, в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Итого 

<

данные изъяты> руб. В связи с этими обстоятельствами, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153 – 155, 158, 162 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, ЖСК «Рубин» обратился в суд с настоящими требованиями.

На судебном заседании представитель ЖСК «Рубин» поддержала требования и доводы иска, с учетом изменений, полностью по изложенным основаниям и дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Поясняла также, что ответчики систематически не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и общего имущества, в связи с чем ЖСК «Рубин» вынужден обращаться в суд за взысканием задолженности. Насколько известно истцу, в жилом помещении проживает ФИО1 с семьей, проверок фактического проживания в квартире ЖСК «Рубин» не проводил, ответчики уклоняются от общения, дверь не открывают.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания ответчики извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, причина неявки неизвестна. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса РФ. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, члены семьи собственника, несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому. В указанном жилом помещении, что не оспаривалось сторонами, проживает и зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО3, пользуется жилым помещением, жилищно-коммунальными услугами, услугами по вывозу и складированию ТБО, лифтом. Также ответчикам оказываются услуги содержания общего имущества. Указанные услуги оказывают предприятия по договорам с ЖСК «Рубин», расчет с указанными организациями осуществляется ЖСК «Рубин», с учетом установленных тарифов. 

В процессе судебного рассмотрения установлено, видно из представленных документов и не оспаривалось ответчиками, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам, по жилому помещению – 

<

адрес> в 

<

адрес>, оказываются услуги: вывоз ТБО, складирование ТБО, услуги лифта, электроэнергия МОП, обслуживание ВГО. 

В течение указанного периода каких-либо претензий к качеству оказываемых услуг ответчики не предъявляли. Доказательств ненадлежащего оказания вышеуказанных услуг: вывоз ТБО, складирование ТБО, услуги лифта, электроэнергия МОП, обслуживание ВГО, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества, в связи с фактическим их потреблением ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не исполняли в полном объеме, что также не было оспорено ими в судебном заседании.

О наличии и размере задолженности по обслуживанию жилья и коммунальным услугам, размере ежемесячных платежей ответчики уведомлялись ЖСК «Рубин» своевременно, путем предоставления платежных уведомлений, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества, ответчики не вносили. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила, согласно представленного истцом расчета, 

<

данные изъяты> руб. 

В связи с тем, что ответчики не оплатили образовавшуюся сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты> руб. солидарно, таким образом, исковые требования ЖСК «Рубин» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги: обслуживание жилья, лифт, электроэнергия, вывоз ТБО, складирование ТБО за указанный исковой период – подлежат удовлетворению.

Также, с учетом обстоятельств дела, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за указанные жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет 

<

данные изъяты> руб., согласно расчета истца. Суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания общего имущества (вывоз ТБО, складирование ТБО, услуги лифта, электроэнергия МОП, обслуживание ВГО), а также расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчики не оспаривали. Расчет суммы задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает. 

Указанную сумму, с учетом обстоятельств дела, суд полагает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом ст. 333 ГК РФ, уменьшает сумму пени (неустойки), подлежащей взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3 до 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание общегомуства, суд полагает подлежащими удовлетворению частично, в размере 

<

данные изъяты> руб. При таких обстоятельствах, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Рубин» подлежат взысканию расходы по оплате составления искового заявления (юридической помощи). Исходя из обстоятельств дела, разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридической помощи в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, суд полагает, что почтовые расходы истца на отправку заказного письма с уведомлением в адрес ФИО4, в размере 

<

данные изъяты> руб., являются судебными расходами стороны, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины в размере 1851,28 руб., подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Рубин», в равных долях, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Рубин» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива «Рубин»: 40952,21 руб. – сумму задолженности по оплате содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. 5000 рублей – сумму пени за несвоевременную оплату содержания общего имущества, 1300 руб. – сумму расходов по оплате юридических услуг, 127,16 руб. – судебные расходы.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Рубин» 1851,28 руб. – сумму государственной пошлины, по 617,09 рублей с каждого из ответчиков.

В остальной части исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Рубин» – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года. 

Судья: