РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 24 июля 2018 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В. с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Пивоваровой Е.С., 

при секретаре Радионовой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование уточненных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

адрес>. В домовой книге под № жилого дома имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации (прописке) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Им неоднократно предпринимались действия о выяснении вышеуказанной личности и о снятии ее с регистрационного учета, но никаких данных о гражданке в ОУФМС России по ХМАО-Югре не имеется. Он родился и вырос в этом доме, сведений об этой личности не имеет. ФИО2 никогда не проживала по данному адресу и никаких личных вещей не оставляла. Ссылаясь на ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением – домом 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнив, что он с рождения проживает в спорном доме, ответчик ФИО2 ему и членам его семьи не знакома, в дом она не вселялась и никогда в нем не проживала. Обстоятельства регистрации ответчика в доме ему неизвестны. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает его права как собственника жилого помещения, он не может пользоваться определенными льготами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведения об её извещении отсутствуют. 

Согласно материалам дела ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу – 

<

адрес>. Судебные повестки, направленные по указанному адресу, возвращены в суд без вручения ФИО2 в связи с истечением срока хранения. Согласно рапорту участкового уполномоченного ОМВД России по г. Югорску Л.А.Н. ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает в настоящее время, и не проживала ранее. 

Таким образом, последним известным местом жительства ФИО2 является адрес, по которому она зарегистрирована. Место жительства ФИО2 неизвестно, приняты все возможные меры его установления. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен представитель – адвокат Пивоварова Е.С., которая в судебном заседании исковые требования не признала в силу своего процессуального положения, просила принять решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика Пивоваровой Е.С., заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Право собственности ФИО1 на жилой дом 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для возникновения права собственности на жилой дом явились свидетельство на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 на земельный участок под обслуживание жилого дома 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки управления жилищной политики администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ., копии домовой книги, ответом ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом доме ответчик ФИО2 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Свидетель С.С.П. показала, что она является сестрой истца, в ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом доме, с ответчиком не знакома, ФИО2 никогда не проживала в доме. Обстоятельства регистрации ее в доме неизвестны.

Свидетель С.С.А. показала, что состоит в браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени проживает в спорном доме. ФИО2 ей не знакома, требований о вселении в дом от нее не поступало.

Свидетель М.О.А. показал, что проживает по соседству с истцом более 40 лет, в доме 

<

адрес> всегда проживал истец с семьей, каких-либо иных граждан он не видел. С ответчиком ФИО2 не знаком.

В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между сторонами договор либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, принадлежащему истцу, не заключались. Ответчик в жилое помещение истца не вселялась, не проживала в нем, не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, не приобрела права проживания в спорном жилом помещении. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер. 

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в судебное заседание ответчиком либо ее представителем не представлено.

Членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, однако продолжает сохранять регистрацию в спорном доме. Факт не вселения ответчика в дом и не проживания в нем, кроме объяснения истца, подтверждаются показаниями свидетелей, информацией ОМВД России по г. Югорску.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. № 23). При данных обстоятельствах суд находит необходимым аннулировать запись о регистрации ответчика по месту жительства в доме 

<

адрес>, направив копию вступившего в законную силу решения для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Аннулировать запись о регистрации ФИО2 по месту жительства – 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Копию решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2018 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Ч.А.С.