УИД 34RS0006-01-2024-003941-40

Дело № 2-3107/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 сентября 2024 года 

Советский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В., 

при помощнике судьи Саркисян М.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛидерСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛидерСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование указано, что 01 дата между ООО «ЛидерСтрой» и ФИО1 был заключен договор субаренды № иные данные, по условиям которого арендодатель передает субарендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения: здание бытового корпуса (литер К), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер иные данные, площадью 221,15 кв.м., а субарендатор обязуется вносить на расчетный счет арендатора арендную плату за пользование помещением и прилегающим земельным участком в размере 27 300 руб., ежемесячно, не позднее 10 числа и в этот же срок оплачивать потребленную воду и электроэнергию, услуги телефонной связи на основании счета арендатора, выставляемого не позднее 5 числа каждого месяца.

Согласно акту приема – передачи, объект аренды принят субарендатором 01 дата.

дата ООО «ЛидерСтрой» в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся по договору субаренды задолженности, которая проигнорирована ответчиком.

По состоянию на дата задолженность ФИО1 по договору субаренды № иные данные от 16 дата составила 182 138 руб.

дата ФИО1 оплатил часть задолженности в размере 97 836 руб., из них: 17 883 руб. за электричество и 455 руб. за воду в период с дата по май 2024 года, включительно, сумма в размере 79 498 руб., внесена за аренду за январь – 27 300 руб., февраль – 27 300 руб., март – 24 898 руб.

Таким образом, по состоянию на дата задолженность ФИО1 по договору субаренды № иные данные от 16 дата составляет 84 302 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЛидерСтрой» задолженность по договору субаренды № иные данные от 16 дата в размере 84 302 руб., пени за период с дата по май 2024 года в размере 13 176 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 124 руб.

Представитель ООО «ЛидерСтрой» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Ответчик о дате рассмотрения дела извещен заблаговременно.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании, в связи с чем, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГУП ВО «Волгоградавтотранс».

Представитель третьего лица ГУП ВО «Волгоградавтотранс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Частью 2 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 01 дата между ООО «ЛидерСтрой» и ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения № иные данные, по условиям которого арендодатель передает субарендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения: здание бытового корпуса (литер К), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер иные данные, площадью 221,15 кв.м., а субарендатор обязуется вносить на расчетный счет арендатора арендную плату за пользование помещением и прилегающим земельным участком в размере 27 300 руб., ежемесячно, не позднее 10 числа, в этот же срок оплачивать потребленную воду и электроэнергию, услуги телефонной связи на основании счета арендатора, выставляемого не позднее 5 числа каждого месяца.

Согласно акту приема – передачи, объект аренды принят субарендатором 01 дата.

Арендатор владеет арендуемыми помещениями на праве аренды на основании договора аренды от дата года № иные данные о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Волгоградской области.

дата ООО «ЛидерСтрой» в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся по договору субаренды № иные данные от 16 дата задолженности, которая проигнорирована ответчиком.

По состоянию на дата задолженность ФИО1 по договору субаренды № иные данные от 16 дата составила 182 138 руб.

дата ФИО1 оплатил часть задолженности в размере 97 836 руб., из них: 17 883 руб. за электричество и 455 руб. за воду в период с дата по май 2024 года, включительно, сумма в размере 79 498 руб., внесена за аренду за январь – 27 300 руб., февраль – 27 300 руб., март – 24 898 руб.

Таким образом, по состоянию на дата задолженность ФИО1 по договору аренды № иные данные от 16 дата составляет 84 302 руб.

Таким образом, в период с дата по дата года ответчик использовал помещение истца, однако арендную плату не вносил.

Учитывая изложенное, с учетом оплаты ФИО1 части задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору субаренды № иные данные от 16 дата за период с дата по дата в размере 84 302 руб., из которых: задолженность за март – 2 402 руб., апрель – 27 300 руб., май – 27 300 руб., июнь – 27 300 руб.

Кроме того, п. 4.3 договора субаренды № иные данные от 16 дата предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендной платы субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету, предоставленному истцом, пени за период с дата по дата в размере 13 176 руб. 56 коп.

Расчет пени судом проверен и признан верным по праву и размеру, контррасчета не представлено.

Оснований для снижения размера пени судом не установлено, доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.

Кроме того, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 124 руб., несение которых подтверждается платежным поручением № 81 от 03 июля 2024 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЛидерСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии иные данные) в пользу ООО «ЛидерСтрой» (ОГРН иные данные) задолженность по договору субаренды № иные данные от 16 дата в размере 84 302 руб., пени за период с дата по дата года в размере 13 176 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 124 руб.

Возвратить ООО «ЛидерСтрой» (ОГРН иные данные) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3 288 руб., оплаченную платежным поручением № иные данные от дата.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2024 года.

Судья С.В. Чекашова