Дело № 2-239/2024

УИД № 91RS0016-01-2024-000031-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года пгт. Первомайское 

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Джиджора Н.М., 

при секретаре Николаевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, -

установил:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с указанным иском, просит суд включить в состав наследства, после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО2., после смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома, который наследодатель приобрел в колхозе «Прогресс», выплатив ссуду за указанный дом. При этом ее мать при жизни право собственности на указанное имущество не оформила, документы подтверждающие факт выплаты ссуды были утеряны. После смерти матери, истец приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариусом Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1 было заведено наследственное дело № 

<

данные изъяты>, при этом спорное имущество в состав наследства не вошло, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на них у наследодателя.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежаще, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчик - Администрация Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставлял. 

Третье лицо - Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, возражений по заявленным требованиям не предоставила. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется законодательством, которое регулировало возникновение права собственности у наследодателя на момент приобретения дома, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины "О собственности", Законом Украины от 07 декабря 1990 N 553-Х11 "О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении", Законом Украины от 25 декабря 1974 года "О государственном нотариате", постановлением Совета Министров Украинской ССР от 11 марта 1985 N 105 "О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР", Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под N 1 12/5, Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 N 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 N 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 N 1/5, и другими нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и являлся собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Документально установлено, что мать истца фактически проживала в указанном доме с 1982 года, жилой дом был приобретен матерью истца ФИО2. у колхоза «Прогресс». 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года N 56, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. 

Записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно похозяйственных книг Гвардейского сельского поселения по 

<

адрес> за период с 1983 по 2005 год, главой хозяйства значится ФИО3., с ним в указанном доме проживали члены его семьи: 

<

данные изъяты>. 

Согласно похозяйственных книг Гвардейского сельского поселения по 

<

адрес> за период с 2006 по 2020 год, главой хозяйства значится ФИО2 с ней в указанном доме проживали члены ее семьи: 

<

данные изъяты>. 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, ФИО2 значится зарегистрированной по данному адресу с 24.06.1982 года.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № 18/п.2 от 29.01.2024 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 13.02.2024 года № 42, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе Гвардейского сельского совета не состоит.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда (составленному на 28.11.1990 года), по адресу: 

<

адрес>, собственником указана ФИО2, при этом основания не указаны.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2024 года № 

<

данные изъяты>, здание, назначение – жилое, площадь – 61,8 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно выписки из решения Первомайского районного суда АР Крым от 27.10.1999 года, с ФИО2 в пользу Государственной энергоснабжающей компании «Крымэнерго» взыскано 125 грн 11 коп и госпошлина в доход государства 6 грн 30 коп.

Согласно договора о пользовании электрической энергией 32-40 от 23.05.2000 года ФИО2, которая проживает в 

<

адрес> и ОАО Крымэнерго ФИО6 Первомайский РЭС заключили договор о поставке электрической энергии. 

Согласно квитанции 10.070.480.2.600.0.0 от 25.06.2004 года 

<

адрес>. произвела платеж в сумме 1 грн 05 коп. 

Согласно дополнительного соглашения № 1 от 03.04.2007 года к договору 32-40, Первомайский РЭС и абонент ФИО2 заключили настоящее соглашение, согласно которого Первомайский РЭС устанавливает на стене жилого дома абонента щит учета электрической энергии и проводит пломбировку.

Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг ФИО2 производила оплаты за электроэнергию в 2010, 2012, 2014, 2015 годах.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась собственником спорного дома, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке отменено либо утрачено не было.

Таким образом, документально подтверждено, что данное домовладение принадлежало ФИО2. на день ее смерти и, следовательно, является наследственным имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № №, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты>. 

Согласно, свидетельству о рождении серия 

<

данные изъяты>, ФИО7, родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны: отец – ФИО3, мать- ФИО2.

Согласно свидетельства о браке серия 

<

данные изъяты>, ФИО4 и ФИО7 поженились, о чем в книге регистрации актов о браке 

<

данные изъяты>, фамилии после брака: мужа 

<

данные изъяты>, жены ФИО5. 

Согласно справке от 15.10.2015 года, выданной Администрацией Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, по сведениям нотариального архива Гвардейского сельского совета Первомайского района АРК, переданного на временное хранение Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, от имени умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, завещания не удостоверялись. 

Согласно копии наследственного дела № 

<

данные изъяты> заведенного к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 19.10.2015 года с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после ее смерти обратилась дочь ФИО5. Кроме ФИО5 наследниками по закону являются: 

<

данные изъяты>, от которых поступило заявление об отказе в причитающейся доли на наследство в пользк дочери умершей ФИО5. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.09.2018 года ФИО5 приняла наследственное имущество после смерти ФИО2 по закону: земельный участок, площадью 49509 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, иных наследников не имеется.

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что, после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года ее дочь ФИО5 приняла в порядке наследования по закону, в том числе, и указанное спорное имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании за ФИО5 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО5 к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.04.2024 года. 

Председательствующий