Дело № 2-2676-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 07 сентября 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Изотовой О.В., 

при секретаре Сергиенко А.В.,

с участием прокурора Енютиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с апреля ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал проживать в данной квартире. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в спорной вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснения дал аналогичные исковому заявлению, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 извещался судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по его месту регистрации, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчик не известил суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживает. Суд, при таких обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства ТУ Заводского района Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного 3-его лица.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и не возражавшего против вынесения заочного решения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено что, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> (л.д.9-14).

Согласно поквартирной карточки, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящий момент с регистрационного учета не снят (л.д.21), что так же подтверждается справкой о регистрации по месту жительству от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Молодежный» (л.д. 20). 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в спорной квартире не проживает. В спорной квартире не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключали ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования спорным домом, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является в силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и таковым в установленном законом судебном порядке не признавалась.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Между сторонами отсутствует заключенное в письменном виде соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах доводы истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, в соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Изотова О.В.