Дело №2-514/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 25 декабря 2017 года Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что на основании договора аренды земельного участка ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., сроком на три года, для строительства жилого дома, расположенный по адресу: Алексеевский муниципальный район, Подлесно-Шенталинское сельское поселение, .... ... им было получено разрешение Исполкома Алексеевского муниципального района РТ на строительство жилого дома с надворными постройками, на этом земельном участке. На данном земельном участке, истец, построил жилой бревенчатый дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на дом он не может, так как срок аренды земельного участка истек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика руководитель Исполкома Алексеевского муниципального района РТ ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют, решения просят принять на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 10 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ к объектам капитального строительства отнесены здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке БТИ от 15.03.2017 и техническому паспорту (л.д.7,8-13) жилой дом, находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ..., имеет общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м. Информацией о регистрации права собственности не располагают.

Согласно заключению №... (л.д.39) жилой дом, общей площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно договору аренды земельного участка ... от ... (л.д.17-18) ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду на три года под строительство, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ....

Согласно разрешению на строительство ( л.д. 25-30) ... было выдано разрешение на строительство жилого дома с надворными постройками, по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ....

Следовательно, суд считает, что право собственности на жилой дом необходимо признать за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, .... 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов