<

....> Дело № 2-878/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Абрамова А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 19 июля 2018 года дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарант» к ФИО1 овичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гарант» (далее – ТСЖ «Гарант») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

....>, за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в сумме 44 110,37 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга с 10.07.2015 по 10.01.2018 в сумме 22 459,81 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Гарант» в спорный период на основании решения собрания собственников многоквартирного дома № 

<

....> являлось управляющей компанией данного дома. В период образования долга собственником квартиры № 

<

....> в доме № 

<

....> являлся ФИО1, обязанный своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Решением Арбитражного суда РК от 13.04.2017 ТСЖ «Гарант» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. 

О времени и месте рассмотрения дела ТСЖ «Гарант» извещен, своего представителя в суд не направил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в суде иск признал частично, пояснил, что примерно с 2008 года спорная квартира находилась в долевой собственности ФИО1 и его отца. В 2015 году отец умер, его доля квартиры перешла ответчику и с 02.03.2016 ФИО1 является единственным собственником квартиры по 

<

....>. Ответчик производил оплату долга по ЖКУ периодически, когда ему позволяло финансовое положение. С 01.06.2015 управляющей компанией дома № 

<

....> по ул. 

<

....> было избрано ООО «Запад». Ответчик в 2016 году пытался вернуть долги по ЖКУ за прошлое время ТСЖ «Гарант», но у истца изменился номер счета и платежи не проходили. В 2017 году ответчик подходил в офис ТСЖ «Гарант» по поводу погашения долга, ему обещали выслать счет, но не сделали этого. Ответчик признает, что должен выплачивать истцу сумму долга, но в настоящее время в связи с болезнью испытывает материальные затруднения. Ответчик возражает против начисления истцом пени. 

Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании ФИО1 в период с 01.05.2011 по 31.05.2015 являлся собственником квартиры по 

<

....>

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 

<

....> по ул. 

<

....> от 27.04.2011 управляющей компанией данного МКД с 01.05.2011 было избрано ТСЖ «Гарант». В суде ответчик подтвердил, что с 01.06.2015 ТСЖ «Гарант» не является управляющей компанией МКД № 

<

....> по ул. 

<

....> 

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить обслуживающей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Документально подтверждено, что по квартире по адресу: г. 

<

....>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в сумме 44 110,37 руб.

ТСЖ «Гарант» 29.01.2018 обратился к мировому судье Западного судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплату ЖКУ за квартиру по адресу: 

<

....> 

<

....>, за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в сумме 44 110,37 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга с 10.07.2015 по 10.11.2017 в сумме 22 404,67 руб.

Мировым судьей Западного судебного участка был выдан судебный приказ № 2-505/2018 от 02.02.2018 на взыскание с ФИО1 задолженность по ЖКУ за спорную квартиру за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в сумме 44 110,37 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга с 10.07.2015 по 10.11.2017 в сумме 22 404,67 руб., госпошлину в размере 1098 руб.

Определением мирового судьи Западного судебного участка от 28.05.2018 данный судебный приказ на основании заявления должника был отменен. 

В суде ФИО1 подтвердил наличие указанной в иске задолженности по оплате ЖКУ.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по ЖКУ за спорную квартиру за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в сумме 44 110,37 руб. 

Согласно ч. 14 с. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 05.12.2015, то есть на дату образования задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Банком России, на день вынесения решения составляет 7,25% годовых (информация Банка России от 23.03.2018). Пени за несвоевременную выплату задолженности по ЖКУ по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составит с 10.07.2015 по 10.01.2018 (913 дней) всего 9 732,58 руб. (44 110,37 х 913 х 7,25 : 100 : 300). В иске в части взыскания пени в размере, превышающем 1 706,24 руб., истцу следует отказать.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика. Размер госпошлины в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ составит от взысканной суммы 1 815,28 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 овича, 

<

....> года рождения, уроженца 

<

....>, в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

....>, за период с 01.05.2011 по 31.05.2015 в размере 44 110 руб. 37 коп., пени за просрочку выплат в размере 9 732 руб. 58 коп., а также госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 1 815 руб. 28 коп. 

Отказать Товариществу собственников жилья «Гарант» в иске к ФИО1 овичу о взыскании пени в заявленном размере 22 459 руб. 81 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018 в 12 часов 00 минут.

Судья- Н.А. Жуненко