УИД: 50RS0

<

номер>-06

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

<

дата> 

<

адрес> 

Раменский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

с участием помощника прокурора ФИО6,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка, площадью 911 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:23:0030214:2985, жилого дома, общей площадью 124,5 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0030214:2245; гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, площадью 66,7 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030214:2908; жилого дома, площадью 92,7 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0030214:1204; а также земельного участка, площадью 790 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:23:0030201:299. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес> зарегистрирована ответчик по делу: ФИО2. Регистрация носит формальный характер. Ответчик в данном доме не проживает с декабря 2022 года, личных вещей ответчика в доме нет. Членом семьи истца по делу ФИО2 не является и в родственных отношениях не состоит. ФИО2 не снимается с регистрационного учета по спорному адресу и не регистрируется по адресу фактического места жительства, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском. 

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.24-25) ФИО15 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения иска, указав, что жилой дом, в котором она зарегистрирована, принадлежал ее супругу ФИО8 После его смерти она продолжила в нем проживать. Сын ФИО9 со своей семьей проживал во втором доме на этом же земельном участке. При жизни супруг все свое имущество подарил своему сыну ФИО9, ей было об этом известно. Позже выяснилось, что в период болезни онкологией ФИО9 спорное имущество было подарено им супруге ФИО4 

<

дата> ФИО9 умер. После его смерти ФИО4 начала выгонять ответчицу из дома, угрожать, поскольку в этот дом планировала заселить своих родственников. Из-за конфликтных отношений с ФИО4 ответчица вынуждена была съехать к сестре, которая разрешила ей временно пожить у нее, так как сама в возрасте и часто болеет. Какого-либо собственного жилья ФИО2 не имеет. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.91), возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Раменское в судебное заседание также не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.94), возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 

<

дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда 

<

адрес>.

Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего целесообразным удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является правообладателем земельного участка, площадью 911 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:23:0030214:2985, и расположенных на нем жилого дома, общей площадью 124,5 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0030214:2245; гаража, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, площадью 66,7 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030214:2908; жилого дома, площадью 92,7 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0030214:1204; а также земельного участка, площадью 790 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:23:0030201:299, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-27).

Данное имущество было приобретено ФИО10 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с ФИО4 (л.д. 8-10). 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).Ранее, вышеуказанное недвижимое имущество, в том числе жилой дом, в котором зарегистрирована ФИО2, принадлежало супругу ответчицы ФИО11 (л.д. 38-46).

Данное недвижимое имущество было подарено ФИО11 своему сыну ФИО9 на основании договора дарения земельных участков и жилого дома от 

<

дата> (л.д. 77-78). При этом, 

<

дата> ФИО2 дала нотариальное согласие на отчуждение имущества, нажитого в период брака (л.д. 35).

На основании договоров дарения от 

<

дата> и от 

<

дата> ФИО9 подарил спорное недвижимое имущество своей супруге ФИО4 (л.д. 75-76). 

<

дата> ФИО9 умер в связи с онкологией (л.д. 81). 

В настоящее время в производстве Раменского городского суда 

<

адрес> находится на рассмотрении гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании данных договоров дарения недействительными. 

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО12 и ФИО13, которые подтвердили, что ФИО4 выгоняла ФИО2 из жилого дома, так как к ней должны были приехать родственники, неоднократно оскорбляла ответчицу и кричала на нее нецензурной бранью, грозилась отправить в «дом престарелых». В настоящее время ФИО2 проживает у сестры ФИО12 с ее супругом в квартире, площадью 30 кв.м.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу показания свидетелей ФИО12 и ФИО13, поскольку данные показания согласуются с письменными доказательства, имеющимися в материалах дела, и были оценены судом в совокупности с ними.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за жилой дом и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Судом установлено, что в настоящее время, ФИО2 не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, сделки между ФИО4 и ФИО10, а также между ФИО9 и ФИО4 в настоящее время не признаны недействительными.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, постоянное право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 подлежит прекращению. 

Так как постоянное право пользования ответчицей спорным помещением подлежит прекращению, она подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> и ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного имущества. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Вместе с тем, суд считает ходатайство помощника прокурора об отсрочке исполнения решения суда целесообразным и обоснованным, поскольку в производстве Раменского городского суда 

<

адрес> в настоящее время находится на рассмотрении гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2 к ФИО4 о признании договоров дарения недействительными, а также с учетом того, что в настоящее время ФИО2 не имеет в собственности какого-либо жилого помещения, находится в преклонном возрасте (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), вынуждена временно проживать по месту жительства своей сестры в тесненных жилищных условиях. Таким образом, в соответствии со ст. 434 ГПК РФ суд считает необходимым отсрочить исполнение настоящего решения до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу 

<

номер>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Отсрочить исполнение данного решения суда до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу 

<

номер> по иску ФИО2 к ФИО4 о признании договоров дарения недействительными. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в Московский областной суд через Раменский городской суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Кочеткова 

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

дата>