Дело № 2-892/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Страховой Е.С., 

с участием представителя заявителя - администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности ФИО1, представителя заинтересованного лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности ФИО2,

в отсутствие представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области межмуниципальный отдел по Валуйскому и Волоконовскому районам, представителя заинтересованного лица ООО «Русагро-Инвест», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание (дом механизаторов) площадью 117,9 кв.м.,

установил:

20.05.2016 года по заявлению администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Валуйским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано заявлением администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», просившей признать за ними право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилого здание (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель заявителя по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности ФИО2 не возражала относительно заявленных требований. 

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, межмуниципальный отдел по Валуйскому и Волоконовскому районам надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Представитель заинтересованного лица ООО «Русагро-Инвест» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном пояснении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с тем, что спорный объект недвижимости на балансе общества не состоит и в реестре собственности не значится, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что объект - нежилое здание (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принят 20.05.2016 года на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный объект недвижимости, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6), расписок о получении документов на государственную регистрацию (л.д.4,5), а также кадастрового паспорта спорного объекта недвижимости (л.д. 16-17). 

Из сообщений департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области и администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Валуйского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», следует, что спорный объект недвижимости не учтен в реестре государственной собственности Белгородской области и не внесен в реестр федерального имущества и не числится в реестре муниципального имущества Казинского сельского поселения (л.д. 7,8,9,10,11).

В архивный отдел муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и в ОГКУ Государственный архив Белгородской области проектно-сметная документация на спорный объект недвижимости - нежилое здание (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, не поступала (л.д. 12-13). 

Исходя из анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что нежилое здание (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, то есть бесхозяйной вещью, не имеющей правообладателя.

В пользовании ИП КФХ ФИО4, осуществляющего свою деятельность на территории Казинского сельского поселения, нежилое здание (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м. не находится (л.д.14,15).

Согласно п. 28 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», одним из вопросов местного значения сельского поселения является содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства.

Согласно акта обследования (с фототаблицей) нежилого здания (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится в фактическом пользовании администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области (л.д.18-22).

В связи с тем, что нежилое здание (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м. не имеет собственника и истек один год со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, у администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, возникло право обратиться в суд с данным заявлением.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из того, что на момент подачи заявления в суд в соответствии со ст. 290 ГПК РФ, администрация Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», имела право обратиться в суд с соответствующим заявлением в защиту государственных (муниципальных) интересов по вопросам управления, распоряжения и использования имущества, суд полагает, что заявителем представлены все необходимые доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности на указанный объект недвижимости в отсутствие прав на него у других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает представленные доказательства, относимыми и допустимыми, и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваются заинтересованными лицами, и в целях сохранности государственного (муниципального) имущества подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание (дом механизаторов) площадью 117,9 кв.м.- удовлетворить.

Признать за администрацией Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание (дом механизаторов), площадью 117,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

<

данные изъяты>

Председательствующий: