№ 2- 84/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кижаевой А.Ю.

с участием истца ФИО4

представителя администрации г. Хабаровска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, права пользования жилым помещением на условиях социального найма в обоснование указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № бабушке истца ФИО1. С 1991 года истец проживал в указанной квартире совместно с ФИО1 и дедушкой ФИО3, вел с ними совместное хозяйство, После смерти ФИО1 в 1991 году и ФИО3 в 1992 году истец остался проживать в указанной квартире.

На обращение в администрацию г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения получен отказ в связи с тем что истец не является членом семьи первоначального нанимателя.

Поскольку ФИО4 с 1991 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет просит суд признать себя членом семьи выбывшего нанимателя и признать за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № доме № по 

<

адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую 28 кв.м., находится на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы по месту жительства:

ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сняат с регистрационного учета в связи со смертью)

ФИО3 (муж выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 (внук выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Родство между ФИО4 и ФИО1 как бабушкой и внуком подтверждено свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д. 7-9).

Квартира предоставлена ФИО1 на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 10,11).

Довод администрации г. Хабаровска, что истец зарегистрирован в жилом помещении после смерти ФИО1 безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что фактически заселился в жилое помещение в начале 1991 года, оснований сомневаться в этом, в силу презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений, у суда не имеется.

Оплата жилья и коммунальных услуг подтверждена исследованными в судебном заседании квитанциями и платежными документами, карточками расчетов по лицевому счету, открытому на имя ФИО4

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом.3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд считает доказанным факт ведения общего хозяйства истца и первоначального нанимателя, в силу чего ФИО4 может быть признан членом его семьи в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, он сохранил право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения ФИО4 не зарегистрированы.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Признать ФИО4 членом семьи выбывшего нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года.

Судья А.В. Руденко