Дело № 2-111/2025(2-1782/2024)

УИД 57RS0024-01-2024-002635-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Югорский фонд) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД).

В обоснование требований указав, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 72,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 103 749 рублей 50 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 749 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 274 рубля 99 копеек.

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 указал, что он постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> В г. Нижневартовске проживает его отец, который и производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится своевременно и в полном объеме. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на момент обращения Югорского фонда у истца отсутствовала. В своем заявлении истец ссылается на ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, согласно которой взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Оплата взносов на капитальный ремонт появилась в платежном документе только в сентябре 2024 г. последние платежи были произведены в октябре 2024 г., включая оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. За указанный период ни истец, ни его отец каких-либо уведомлений о существовании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, не получали, в платежных документах какая-либо задолженность отсутствовала. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Следовательно, Югорский фонд не может требовать выплаты взносов за капитальный ремонт, более чем за указанный срок. В своем заявлении истец указывает, что с ФИО1 были взысканы расходы на основании судебного приказа. Денежные средства были списаны с банковский счетов в результате наложения на них ареста по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3 490 рублей 57 копеек. Определением мирового судьи от 19 июля 2024 г. по делу № отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Нижневартовского судебного района окружного значения Нижневартовск ХМАО-Югры от 15 мая 2024 г. о взыскании с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 749 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 637 рублей 50 копеек. Просит отказать в удовлетворении требований истца, в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 749 рублей 50 копеек. Применить сроки исковой давности в отношении требований истца по указанной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае удовлетворения или частичного удовлетворения требований истца, зачесть списанную со счетов сумму 3 490 рублей 57 копеек в счет погашения общей задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В судебное заседание представитель Югорского фонда, извещенный надлежащем образом не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержал доводы, изложенные в возражениях. Просил применить срок исковой давности и зачесть поступившие платежи по судебному приказу. 

В судебное заседание третье лицо ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, извещенное надлежащим образом, не явилось, о причинах неявки суду не сообщило. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта либо в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и п. 2 ст. 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югра от 1 июля 2013 г. № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25 декабря 2023 г. № 68-п, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в МКД с 1 сентября 2014 г.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит жилое помещение общей площадью 72,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в целях реализации Жилищного кодекса РФ, распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 6 декабря 2013 г. № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 749 рублей 50 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанный период, требования истца о взыскании задолженности, суд находит обоснованным.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пп. 24, 25 постановления Пленум Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно и. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

19 июля 2024 г. мировой судья судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа – Югры отменил судебный приказ от 15 мая 2024 г. по заявлению ФИО1, что в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ является основанием для прерывания срока исковой давности, на время судебной защиты.

Согласно п. 66 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 6 ноября 2024 г., в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (19 июля 2024 г.), с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности необходимо исчислять с 6 мая 2021 г. (3 года до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа).

В связи с чем, истец имеет право только на взыскание задолженности с ответчика за период с 6 мая 2021 г. по 29 февраля 2024 г., размер которой, по данным выписки по лицевому счету составляет 33 731 рубль 68 копеек, т.е. в пределах срока исковой давности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности с 1 сентября 2014 г. по 5 мая 2021 г. не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем ответчиком ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие, что с его двух счетов, открытых в ПАО Сбербанк, по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в пользу взыскателя Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в период действия судебного приказа, в погашение задолженности удержано 3 490 рублей 57 копеек, что подтверждается выпиской по счету дебетовой карты от 18 ноября 2024 г. и справкой по арестам и взысканиям.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (ст. 443 ГПК РФ, ст. 325 АПК РФ).

Вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым судьей, арбитражным судом в порядке, предусмотренном ст. 444 ГПК РФ и ст. 326 АПК РФ.

Между тем, право на подачу заявления о повороте исполнения судебного приказа ФИО1 не может быть реализовано в виду подачи Югорским фондом настоящего искового заявления.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.

С учетом приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, удержанные с ответчика и перечисленные истцу в ходе исполнения судебного приказа денежные средства подлежат возврату должнику, либо зачету в счет уплаты задолженности за расчетные периоды, срок давности по которым не истек.

Поскольку суду не представлены доказательства возврата должнику денежных средств, взысканных с него по судебному приказу, то указанные денежные средства подлежат зачету в счет уплаты установленной судом задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает необходимым вычесть из суммы задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт сумму удержанных денежных средств.

Таким образом, размер подлежащей с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 241 рубль 11 копеек (33 731 рубль 68 копеек – 3 490 рублей 57 копеек).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска Югорским фондом, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 3 274 рубля 99 копеек.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 950 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (-- ) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 30 241 рубль 11 копеек за период с 6 мая 2021 г. по 29 февраля 2024 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 950 рублей, а всего в размере 31 191 (тридцать одна тысяча сто девяносто один) рубль 11 копеек.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности с 1 сентября 2014 г. по 5 мая 2021 г. и остальной суммы судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2025 г.

Судья Е.А. Лазуткин