УИД: 56RS0016-01-2024-000393-98

дело № 2-330/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 11 сентября 2024 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Худякова Ю.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать ответчика ФИО2

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенными адресу 

<

данные изъяты>. Обязать УМВД России Оренбургской области Отделения МВД России по Красногвардейскому району снять ФИО2

<

данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. 

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

данные изъяты>, о чем имеется соответствующие документы, а именно: договор дарения земельного участка с домом от 25.06.2022 года.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца с 21.01.2005 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 01.02.2005 года.

Однако, в настоящее время ответчик не проживает, выехал из жилого помещения в 2017 году, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Общее хозяйство сторонами не ведется. Личные вещи ответчика ФИО2 в жилом помещении отсутствуют.

Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик ФИО2 не желает, мотивируя это тем, что нет времени.

Соглашение по поводу пользования ответчиком ФИО2, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика ФИО2, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца ФИО1 по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 15 августа 2024 года к участию в дело привлечен прокурор Красногвардейского района Оренбургской области. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предметы спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований и принятия решения о снятии его с регистрационного учета не возражал.

Третье лицо ФИО3, извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Помощник прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Худяков Ю.А. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав истца, мнение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1

<

данные изъяты>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором дарения земельного участка с домом от 25 июня 2022 года и выпиской из ЕГРН от 16 августа 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 августа 2024 года, истец ФИО1 являлась собственником жилого дома с земельным участком по вышеуказанному адресу с 04 июля 2001 года.

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 17.12.2001 года.

Согласно сведениям МП Отд МВД России по Красногвардейскому району от 29 августа 2024 года ФИО2

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> с 17.12.2001 года.

Из копии свидетельства о расторжении брака 

<

...> от 01 февраля 2005 года следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка Красногвардейского района Оренбургской области от 11 января 2005 года был расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1 После расторжения брака последней присвоена фамилия «Колбасова».

19 декабря 2020 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка с домом, согласно которому истец безвозмездно передала в собственность ФИО4 принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Из указанного договора следует, что Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора, недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест ( п.6).

25 июня 2022 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с домом, согласно которому истец безвозмездно передала в собственность ФИО1 принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Из указанного договора следует, что Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора, недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест (п.6).

Из справки от 14 августа 2024 года, выданной администрацией муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрированы и проживают следующие граждане: ФИО1

<

данные изъяты>; ФИО3

<

данные изъяты>

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Истец указывает, что ответчик является её бывшим мужем, был зарегистрирован в спорной квартире вместе с ней в 2001 году, но фактически в указанной квартире с 2017 года не проживает, с 2005 года перестал быть членом её семьи. При расторжении брака между супругами было достигнуто соглашение о том, что дом и земельный участок остаются в собственности истца.

Согласно справке администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района № 346 от 21 августа 2024 года, ФИО2, 

<

данные изъяты>, фактически с 2017 года не проживает по адресу: 

<

данные изъяты>.

Судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик в спорное жилое помещение вселяться не собирается, не проживает по месту регистрации более 6 лет, расходы по содержанию жилья года не несет, спорным жилым помещением не пользуется. 

Установленный пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации трехлетний срок исковой давности к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, истек.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца или других лиц, проживающих в доме, материалы дела не содержат.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, а также то, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2024 года

Судья Д.Р.Стройкина