Дело №2-8892/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г.Петропавловск-Камчатский 08 декабря 2017 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Штенгель Ю.С.,

при секретаре Яворской Т.П., 

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская объединенная управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (позиция №), и пользовался услугами по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома, а также коммунальными услугами. ООО «ГОУК» на основании решения общего собрания собственников помещений и заключенного договора управления обеспечивает управление указанного многоквартирного дома, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, а также обеспечивает жителей и пользователей дома коммунальными услугами. Учитывая, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги не производил, у него образовалась задолженность в размере 154 119 руб. 74 коп., которую, наряду с пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 984 руб. 30 коп., а также госпошлиной в размере 4 622 руб. 06 коп., просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, участия не принимал, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчик просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований истца. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой бремя содержания жилого помещения несет собственник данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Городская объединенная управляющая компания» на основании решения общего собрания собственников помещений и заключенного договора управления, обеспечивает управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в указанном доме, а также обеспечивает жителей и пользователей дома коммунальными услугами. 

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на третьем этаже 

<

адрес> (позиция №) по 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, пользовался услугами по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальными услугами.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 119 руб. 63 коп., исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года №15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15 ноября 2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Городская объединенная управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 119 руб. 63 коп. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. 

Учитывая, что требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 984 руб. 30 коп. производно от первоначального требования, данное требование также не подлежит удовлетворению. 

Кроме того, не подлежат взысканию расходы по уплату государственной пошлины, поскольку требования истца оставлены без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Городская объединенная управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 18 мая 2014 года в размере 154 119 руб. 63 коп., пени за период с 16 марта 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 16 984 руб. 30 коп., государственной пошлины в размере 4 622 руб. 06 коп. - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяКОПИЯ ВЕРНА 

Штенгель Ю.С. 

Судья 

Штенгель Ю.С. 

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2017 года