№2-947/20

36RS0003-01-2020-000879-56

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 07 мая 2020 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Воловик Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Димитровец» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец ТСЖ «Димитровец» обратился в суд с иском к ответчикамФИО1 и ФИО2 указав, что на основании договора № о передаче функций по управлению общим имуществом от 02.06.2002г. ТСЖ «Димитровец» осуществляет управление и обслуживание 

<

адрес>. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником 

<

адрес>, указана ФИО3 Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. образовалась задолженность в размере 86 064 руб. 41 коп. В связи с тем, что задолженность ответчиками не погашена истцом начислена пени за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. в размере 86 064 руб. 41 коп., пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 01.06.2018г. по 16.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 058 руб. (л.д.2,3).

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие представителя истцаТСЖ «Димитровец» и ответчиков ФИО1 и ФИО2 о слушании дела извещенных надлежаще, учитывая положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражают (л.д.73,74,92-95).

Проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником 

<

адрес>, указана ФИО3 (л.д.76-78).

Согласно записи акта о смерти № от 14.11.2016г. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.90).

Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы с 15.10.2001г. ФИО1 и ФИО2, а с 21.01.2017г. несовершеннолетний ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

На основании договора № о передаче функций по управлению общим имуществом от 02.06.2002г. ТСЖ «Димитровец» осуществляет управление и обслуживание дома №

<

адрес> (л.д.21,22).

ТСЖ «Димитровец» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.27-36).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (в том числе и дети) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

Порядок предоставления и оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги установлены нормами жилищного законодательства (ст.153, ст.154 ЖК РФ). 

Из представленной истцом информации по лицевому счету 

<

адрес>, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно, задолженность в полном объеме не погашалась и за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. составляет 86 064 руб. 41 коп.,что также следует из расчета задолженности (л.д.5,8-18).

Суд также учитывает, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, допускалась просрочка в оплате, истец в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ начислил пени за период с01.06.2018г. по 16.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп. (л.д.6,7)

Суд принимает во внимание, представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, рассчитанный с учетом частичного внесения сумм в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

При этом, учитывая размер основной задолженности и размер пени, длительность неисполнения ответчиками обязательств оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, с учетом требованийч.3 ст.31, ст.153 ЖК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. в размере 86 064 руб. 41 коп.ипени за период с 01.06.2018г. по 16.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 058 руб., в соответствии со ст.91 и ч.1 ст.98 ГПК РФ указанные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в долевом порядке.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235,237,244 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Димитровец» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Димитровец» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. в размере 86 064 руб. 41 коп.ипени за период с 01.06.2018г. по 16.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп., а всего в сумме 95 275 (девяносто пять тысяч двести семьдесят пять) руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО1 пользу ТСЖ «Димитровец» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 529 (одна тысяча пятьсот двадцать девять) руб.

Взыскать с ФИО2 пользу ТСЖ «Димитровец» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 529 (одна тысяча пятьсот двадцать девять) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Турбина