Дело 2-2400\2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Кравцовой Е.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма;

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются нанимателями (адрес), зарегистрированы ней. Истец желает самостоятельно, отдельно от ответчика производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит предоставлять ей отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и отдельно на ответчика. 

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2021-2023год в размере 104 775 рублей 23 копейки, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 596рублей. 

В обоснование встречного иска указала, что является нанимателем (адрес), зарегистрирована и проживает в ней. Ответчик также зарегистрирована в указанной квартире, однако с 2002 года в квартире не проживает, выехала добровольно к супругу по адресу: (адрес) вывезла свои вещи и более мер ко вселению не предпринимала, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и ремонту жилого помещения не несла. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 никто не чинил. С момента выезда ФИО1 перестала общаться с истцом, все отношения с ней прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО1 отказывается. В настоящее время истец проживает в квартире со своей семьей –сыном и его супругой, ведут общее хозяйство, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, имеют различные источники дохода. В период с 2021 –по 2023 год истцом единолично внесено в счет оплаты за найм жилья, обслуживание жилья и отопление в общей сумме 209 550 рублей 62 копейки, в связи с чем просит взыскать 1\2 суммы понесенных расходов с ФИО1 в размере 104 775,23 рублей. Полагает, что в связи с выездом из жилого помещения ФИО1 утратила право пользования квартирой (адрес)

Определением суда от 26.04.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, встречное исковое заявление ФИО2 принято к производству суда, также в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции). 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 на требованиях настаивала, встречный иск признала частично. Не возражала против взыскания с нее расходов по оплате за найм и обслуживание жилья, но возражала против взыскания с нее оплаты за теплоэнергию (отопление), поскольку не имела и не имеет возможности проживать в квартире по вине ФИО2 При этом просила исключить из расчета оплаты произведенные ею расходы за июль 2022года. Также пояснила, что после вынесения судом определения от (дата) о прекращении производства по делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права пользования жилым помещением путем передачи ключей от жилого помещения и предоставлении доступа в жилое помещение; по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по иску ФИО к ФИО2, ФИО1 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения в связи с отказом истцов от исков, ей были переданы ключи от спорной квартиры и она имеет фактическую возможность вселиться в жилое помещение. Вместе с тем, в жилом помещении проживать невозможно, поскольку в квартире проживает семья сына ФИО2 –ФИО с женой и собакой породы самоед, на проживание которых она свое согласие не давала. Кроме того, она никогда не отказывалась от квартиры, и после решения суда она предлагала ФИО2 приватизировать квартиру и произвести ее раздел, но та отказывается. Она желая самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги обратилась в суд с иском, после чего ее сестра ФИО2 обратилась к ней со встречным иском. Другого жилья она не имеет. Также истец обращалась в полицию в апреле 2024года про факту незаконного проживания семьи ответчика, в результате проверки признаков административного правонарушения не установлено. Просила удовлетворить ее исковые требования, а встречный иск удовлетворить частично. 

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие. 

Представитель ФИО2- ФИО действующая на основании доверенности, требования ФИО1 не признала, на встречных требованиях ФИО2 настаивала. Пояснила, что действительно в спорном жилом помещении проживает ФИО2 и ее сын с супругой, и собака породы самоед, принадлежащая сыну. Собака миролюбивая, добрая. Одну комнату занимает ФИО2, одну комнату сын с супругой, там же располагается собака, одна комната стоит пустая, в которой и может проживать ФИО1 Однако, ФИО1 не нуждается в этом жилом помещении, поскольку имея ключи и свободный доступ в жилое помещение, до настоящего времени не вселилась в него, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не несет расходы по сохранности квартиры. На предложение ФИО1 о совместной с ФИО2 приватизации квартиры последняя отказывается, поскольку опасается, что та может распорядиться своей долей чужим лицам, более того, ФИО2 придется нести затраты по оплате налога на собственность и на приватизацию квартиры, чего она не желает. Не оспаривает факт оплаты коммунальных услуг ФИО1 за июль 2022 года, учитывая, что подтверждающих документов у ее доверителя за данный период не имеется, в связи с чем просит уменьшить размер ущерба на эту сумму. Также пояснила, что конфликтных отношений между сторонами нет, они встречаются, в том числе и с их двоюродной сестрой, когда приезжает из Приморья в город, В остальной части встречные требования просила удовлетворить, а в иске ФИО1 отказать. 

Представитель ФИО2- ФИО, действующая на основании доверенности, пояснения представителя ФИО поддержала, просила встречный иск удовлетворить, а в иске ФИО1 –отказать. 

В судебное заседание представители 3-их лиц- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), ООО «МКД -Комплекс», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», УЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что ФИО2 приходится ему матерью. Он с рождения «прописан» был в квартире совместно с отцом по адресу: (адрес), квартира была приватизирована в собственность его и отца, но фактически все время проживал в спорной квартире. Его родители разошлись и с 1998года отец не проживает в квартире. С 2015года он стал встречаться с девушкой, с которой в 2019году зарегистрировал брак, и с которой стал проживать в спорной квартире. Они с супругой занимают отдельную комнату, мать занимает отдельную комнату, еще комната стоит свободная, в ней как раз и может проживать ФИО1 В июле 2020 года они с супругой завели собаку породы самоед, собака очень миролюбивая, она находится в их комнате, но миска с едой находится и на кухне, согласие ФИО1 они не спрашивали, но и И. П. не высказывала возражений по поводу собаки, когда та приходила в квартиру. В 2012 году он служил в армии, в это время его мать сделала ремонт в его комнате, по возращению они вместе с матерью делали ремонт в коридоре. После прошедшего суда в 2022 году ФИО1 так и не вселилась в квартиру, в период когда к его матери приезжала сестра из Приморья, И. П. также не приходила, они встречались отдельно от его матери. Ему известно, что И. П. предлагала его матери приватизировать квартиру, но мама предложила обсудить вопрос о приватизации позже, но так ничего и не решили, в настоящее время мама против приватизации квартиры. Он намерен в дальнейшем освободить квартиру, но пока этого не сделал. 

Суд, выслушав пояснения ФИО1, представителей ФИО2, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворении, а встречные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично, только в части взыскания оплаты за коммунальные услуги в порядке регресса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) (адрес) была предоставлена ФИО на состав семьи 5 человек, в том числе супруги ФИО, двоих детей- ФИО1 и ФИО, матери ФИО3 Указанные лица вселились в жилое помещение и были зарегистрированы в нем. В связи со смертью ФИО, ФИО и ФИО3 были сняты с регистрационного учета в разное время. По заявлению ФИО2 от (дата) последняя является нанимателем спорной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, являющиеся родными сестрами. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером, поквартирной карточкой, заявлением о признании нанимателем, справкой о зарегистрированных лицах и не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

Учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке была вселена в (адрес) и была зарегистрирована по месту жительства, в связи с чем приобрела право пользования этим жилым помещением. 

В соответствии со ст. 69, 71 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.3. ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право. 

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.1999 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»). В частности разъяснено следующее:

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Далее установлено, что (дата) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений права пользования жилым помещением –квартирой (адрес) передачи ключей от жилого помещения и предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование иска указала, что на основании ордера от (дата) указанная квартира была предоставлена ее отцу на состав семьи 5 человек, в том числе и на нее, в связи с чем она была вселена в жилое помещение и зарегистрирована в нем. С 1988 года в квартире была зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу сестрой. (дата) умерла мать истца, после чего отношения с сестрой испортились, ФИО2 отказывалась приватизировать квартиру, сменила замки и не впускает истца в квартиру. Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат. В настоящее время ответчик и ее сын с супругой занимают полностью квартиру. Тем самым истец лишена свободного доступа в квартиру. 

(дата) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что истец является нанимателем указанного выше жилого помещения. В жилом помещении также зарегистрирована ответчик. Однако, в феврале 2002 года ответчик добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства- (адрес), вывезла все вещи и более в спорном жилом помещении не проживала, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, вход может осуществляться беспрепятственно в жилое помещение. Ответчик вступила в брак и проживает с семьей в другом помещении длительное время. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер. 

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, указанные дела объединены в одно производство, делу присвоен (№). 

16.08. 2022 года ФИО обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании членом семьи нанимателя (адрес) –ФИО2, ссылаясь на то, что фактически проживает длительное время в спорной квартире со своей матерью-ФИО2 одной семьей. Также в квартире проживает его супруга- ФИО С февраля 2002года ФИО1 в квартире не проживает, выехала добровольно на другое место жительства по (адрес), вывезла свои вещи. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не производит. Они с супругой и матерью проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от (дата) указанные дела объединены в одно производство, присвоен делу (№). 

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) производство по указанным искам прекращено в связи с отказом всех истцов от своих исков. При этом, как следует из определения суда, ответчик ФИО4 в судебном заседании передала ключи от квартиры ФИО

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 221 ГПК РФ Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Из анализа собранных доказательств по делу 2-4546\2022 года следует, что ФИО1 действительно не проживала в спорной квартире, однако это было обусловлено разными причинами,- проживанием иных лиц в жилом помещении, не имеющих в установленном законом порядке право пользования им, отсутствием ключей от жилого помещения, и которые (ключи) были переданы ФИО1 в судебном заседании ФИО4, при этом ФИО1 никогда не отказывалась от жилого помещения, сохраняла регистрацию в нем, несла расходы по его содержанию (хотя и не регулярно), неоднократно предлагала ФИО4 приватизировать квартиру. При этом, действия ФИО4 по отказу от исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой и добровольная передаче ключей от жилого помещения, свидетельствуют, о признании ею права ФИО1 на пользование этим жилым помещением на октябрь 2022года. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении настоящего спора является причины не проживания ФИО1 в (адрес) с ноября 2022 года. 

Истец ФИО4 в обоснование встречного иска указывает, что ФИО1 после принятого судом определения (дата) так и не предприняла мер ко вселению в жилое помещение, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не интересуется жилым помещением, не участвует в ремонте. 

Вместе с тем, судом установлено, что в жилом помещении продолжают проживать посторонние лица- сын ФИО4 с супругой и их собакой породы самоед, на проживание которых ФИО1 согласие не давала. Стороны по делу, являющиеся сестрами, отношения не поддерживают, что также подтвердил свидетель ФИО Даже в период приезда двоюродной сестры ФИО1 и ФИО4 в город, стороны совместно не встречаются. В апреле 2024 года ФИО1 обратилась в полицию с заявлением провести проверку законности проживания в спорной квартире посторонних лиц (ФИО и его супруги) и выселить их из квартиры. В сообщении от (дата) ОП 1 УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре указано, что в результате проведения проверки признаков преступления, административного правонарушения не установлено.

Помимо утверждений ФИО1 о намерениях сохранить право пользования спорным жилым помещением свидетельствует сохранение ее регистрации в спорном жилом помещении, а также неоднократные предложения истцу ФИО4 по поводу совместной приватизации квартиры, от чего ФИО2 категорически отказывается. 

Таким образом, с учетом изложенного, обстоятельства добровольного отказа ответчика ФИО1 от права пользования спорным жилым помещением судом установлены не были. Напротив, в судебном заседании установлено, что после вынесения определения суда (дата) отношения между сторонами не складывались, стороны не общаются между собой, в квартире по прежнему проживают посторонние лица и их животное, о выселении которых заявляла ФИО1

Достоверных, достаточных и бесспорных доказательств того, что ФИО1 приобрела право пользования иным жилым помещением и не нуждается в спорном жилом помещении, истец ФИО4 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила. 

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для применения положений п.3 ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора найма жилого помещения, в связи с чем, оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования квартирой (адрес), не имеется. 

Доводы представителя ФИО4- ФИО о том, что ФИО1 не участвовала в расходах на похороны матери сторон, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Также не могут быть приняты во внимание ее доводы о том, что ФИО1 не несла бремя по содержанию имущества в виде ремонта квартиры, поскольку не могут являться самостоятельным основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении по решению суда…

С учетом изложенного, оснований для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорной квартиры также не имеется.

Что касается требований ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего. 

Из показаний сторон и материалов дела в судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы в одном жилом помещении, однако членами одной семьи они не являются, они проживают разными семьями, совместное хозяйство не ведется. Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на нее. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от 27.06.2017года « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, изменить между ФИО5 и ФИО4 ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 на состав семьи 1 человек, на ФИО2 на состав семьи 1 человек по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на зарегистрированных лиц.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования ФИО4 о взыскании с ФИО1 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, суд приходит к следующему. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом временное отсутствие нанимателя и членов его семьи в указанном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты данных услуг.

Таким образом, исполнение обязательства нанимателя и дееспособных членов его семьи в расходах по оплате коммунальных услуг является обязательным. В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обращаясь в суд иском, ФИО2 просит взыскать с ФИО1 оплаченные ею услуги за найм жилья, отопление и обслуживание жилья за период с января 2021года по декабрь 2023года, в размере 1\2 доли оплаченных услуг, что составило 104 775 рублей 23 копейки. В обсонование иска указывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Плата за данные услуги начисляется исходя из общей площади занимаемого по договору социального найма жилое помещение и не зависит от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, поскольку истец исполнил обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги (отопление, наем и содержание жилья), как за себя, так и за ответчика ФИО1, что подтверждают предоставленные истцом квитанциями, чеками и выписками Банка, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право требовать с ФИО1 возмещения причиненных убытков в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, судом учтено, что оплата за найм жилья и обслуживание жилья за июль 2022 года в размере 3 261 рубль 34 копейки произведены ФИО1, что не оспаривалось представителями истца по встречному иску и подтверждается квитанциями. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что в спорный период ФИО1 несла бремя содержания другого жилого помещения, материалы дела не содержат.

В этой связи суд приходит к выводу, что сам по себе факт не проживания ответчика в квартире в спорный период не освобождает последнюю от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате услуг за отопление, найм и содержание жилья, в связи с чем доводы ФИО1 о том, что она не пользовалась квартирой в спорный период, в связи с чем не должна нести расходы по оплате за отопления судом не принимаются, т.к. основаны на неверном толковании закона. 

Для определения размера задолженности, судом приняты во внимание предоставленные истцом и ответчиком квитанции, оплата по которым была произведена, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению частично, в размере 103 145,01 рублей (209551, 36- 3261,34) \2). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 подележат взысканию судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований, что составило 3 262 рубля 90 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№)) в пользу ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг (найм и обслуживание жилья, отопление) в порядке регресса за период с января 2021 года по декабрь 2023 года сумму 103 145,01 рублей, судебные расходы в размере 3 262 рубля 90 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 –отказать. 

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить. 

Установить порядок оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом ) и коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, потребление электроэнергии) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) :

- ФИО1 на состав семьи 1 человек,

- ФИО2 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты. 

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и потребляемые коммунальные услуги: потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, электроэнергии ФИО2, ФИО1 в соответствии с указанным выше порядком.

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре 

Судья : О.Ю. Сахновская