Дело № 2-1087/2021 УИД 34RS0003-01-2020-001367-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.

При секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, применение последствий недействительности (ничтожности) решений,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, применение последствий недействительности (ничтожности) решений. 

Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с протоколом общего собрания в форме очно голосования собственников помещений многоквартирного дома от 

<

ДАТА> был утвержден способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Новыйдом», а также решены другие вопросы. О существовании протокола1/20 от 

<

ДАТА> ей стало известно 

<

ДАТА>, когда ею было получен платежный документ за жилое помещение. Общее собрание собственников помещений в МКД, оформленное протоколом 1/20 от 

<

ДАТА> фактически не проводилось. Истец участия в таком собрании не принимал. ФИО2 о проведении собрания не уведомлялись, поэтому решение является ничтожным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать недействительным решение собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> оформленном в виде протокола общего собрания собственников помещений 1/20 от 

<

ДАТА>, применить последствия недействительности (ничтожности) решения общего собрания.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, в обоснование изложив доводы, указанные в иске.

Представитель истца ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчики ФИО3, ФИО9в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ООО «Новый Дом» в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просят вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ (в редакции, действующей на день проведения общего собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе посредством очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3, 4, 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

В силу ч. 1, 3, 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу указанных норм, при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по такому иску являются собственники помещений многоквартирного дома, инициировавшие проведение собрания.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ЖК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

<

ДАТА> собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание в форме очного голосования, оформленное протоколом 1/20, что подтверждается копией протокола.

Инициатором собрания указана ФИО3, являющаяся собственником 

<

адрес>, в данном доме.

В соответствии с копией протокола № от 

<

ДАТА> общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> решено выбрать ООО «Новый Дом» в качестве управляющей организации.

Решения собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по указанным вопросам были оформлены протоколом общего собрания № от 

<

ДАТА>, из которого следует, что в много квартирном доме имеется 60 жилых помещений и 0 не жилых помещений общей площадью 2854,2кв.м., которые суммарно составляют 100%голосов.

В собрании приняли участие 47 собственников помещений многоквартирного дома, обладающих совокупно 56,01 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждено, что извещение собственников жилых помещений, в том числе и истцов, о предстоящем собрании произведено надлежащим образом, что следует из уведомления.

В соответствии с решением Инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес> от 

<

ДАТА> внесены сведения об управлении многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ООО «Новый Дом» в реестр лицензий 

<

адрес> с 

<

ДАТА>.

С учётом этих обстоятельств инспекцией внесены сведения об управлении многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ООО «Новый Дом» в реестр лицензий 

<

адрес> с 

<

ДАТА>.

При этом протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сам по себе является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет голосов, участвующих в собрании лиц. 

Общее собрание многоквартирного жилого 

<

адрес> проведено без нарушения порядка подготовки и проведения собрания. 

Доводы истца об отсутствии кворума при принятии решений не подтверждены, опровергаются материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, дал оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что Участие ФИО2 в голосовании не могло повлиять на изменение решения общего собрания, при этом доказательств того, что оспариваемое им решение повлекло для нее существенные неблагоприятные последствия, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не предоставлено ни одного допустимого, относимого, достоверного, безусловного доказательства для принятия решения собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленного в виде протокола общего собрания собственников помещений № от 

<

ДАТА> с нарушением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признания решений недействительным.

Учитывая, что в удовлетворении основных исковых требований отказано, суд не находит оснований для удовлетворения производных исковых требований, о применения последствий недействительности (ничтожности) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных протоколом № от 

<

ДАТА>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, применение последствий недействительности (ничтожности) решений, - отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 

<

ДАТА>. 

Судья М.В.Самсонова