Дело № 2-318/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя истца Администрации г. Донецка Ростовской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Донецка Ростовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Донецка Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с ..., ссылаясь на следующее.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... В 2007 г. указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения граждан из аварийного дома Администрацией г. Донецка были приобретены с собственность муниципального образования «Город Донецк» квартира, расположенная по адресу: ..., для последующего предоставления по договору мены. 04 июля 2013 между Администрацией г. Донецка и собственниками ... аварийном доме- ФИО2, ЦОВ заключен договор мены. Согласно условиям данного договора, с собственность ФИО2, ЦОВ перешла квартира, находящаяся по адресу: ..., а в собственность Муниципального образования «Город Донецк» перешла квартира, находящаяся по адресу: .... На основании муниципального контракта от 09.12.2013 № 2013.223122 ... по ... снесен. Ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: ... к муниципальному образованию «Город Донецк» в лице Администрации г. Донецка по договору мены от 04.07.2013. Именно с 22.07.2013 г. ответчик утратил законные основания пользования жилым помещением. С момента перехода права собственности на жилое помещение в доме № 4 по пер. Крутой и до сноса указанного дома, ответчик по месту регистрации не проживал. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и не может быть сохранена по причине её недостоверности.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о невозможности явки в судебное заседание. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым исковые требования Администрации г. Донецка Ростовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствии ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору мены от ..., заключенному между ЦОВ, ФИО2 и Муниципальным образованием «Город Донецк», в собственность ФИО2, ЦОВ перешла квартира, находящаяся по адресу: ..., а в собственность Муниципального образования «Город Донецк» перешла квартира, находящаяся по адресу: ... (л.д. 6).

Согласно справке МУ «Управляющая компания», по данному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9).

Постановлением Администрации от 13.02.2014 г. № 231 аварийный дом по переулку ... исключен из реестра муниципального имущества (л.д. 7, 8).

Таким образом, у суда имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 22 июля 2013 г., то есть с даты регистрации договора мены от 04.07.2013 г..

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования Администрации г. Донецка Ростовской области полежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд с иском в силу закона, суд по основаниям ст. 103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей, как это определено ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Донецка Ростовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., - с ....

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: