Дело № 2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2019 года 

Мотивированное решение составлено 29.04.2019 года 

г. Прокопьевск 24 апреля 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б., 

при секретаре Голубцовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калачевского сельского поселения Прокопьевского муниципального района, Администрации Прокопьевского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Калачевского сельского поселения Прокопьевского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области А, реестровый номер №, свидетельства о праве на наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области А, реестровый номер №. Запись о праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом внесена в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ и на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена 

<

данные изъяты> жилого дома, а именно земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области А, в реестре №, запись внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчик ФИО2, является правоприемником лица (ФИО3), которая также как и истец ФИО1, была собственником 

<

данные изъяты> на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> но на основании решения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., принадлежащая ответчику 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилой дом была переведена в статус 

<

адрес>, признано право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> В связи с данными обстоятельствами истец ФИО1 не может в полном объеме осуществлять свои права как собственник на принадлежащее ей имущество, не может продать свое имущество, поскольку продажа её доли возможна только с согласия долевого собственника, которого у неё не имеется. Истец просит выделить принадлежащие ФИО1, 1

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отдельное изолированное помещение - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру. Прекратить право ФИО1 на 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности, и 

<

данные изъяты>, в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечена Администрация Прокопьевского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО4

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения аналогичные содержанию иска, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрации Прокопьевского муниципального района ФИО5, извещенная надлежаще в суд не явилась. Предоставила в суд письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика – Администрации Калачевского сельского поселения Прокопьевского муниципального района ФИО6, в телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, и пояснила, что иск признает.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении иск признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области Прокопьевский отдел, извещенный надлежаще в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области А, реестровый номер №, свидетельства о праве на наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области А, реестровый номер № (л.д. 8,9). 

Запись о праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом внесена в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ и на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33). 

ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена 

<

данные изъяты> жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области А, в реестре №, запись внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 10,34). 

На основании решения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., 1/2 доля в праве собственности на жилой дом была переведена в статус 

<

адрес>, признано право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. за ФИО3, в настоящее время собственник ФИО2

В связи с данными обстоятельствами истец ФИО1 не может в полном объеме осуществлять свои права как собственник на принадлежащее ей имущество, не может продать свое имущество, поскольку продажа её доли возможна только с согласия долевого собственника, которого у неё не имеется. 

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для реализации прав собственника. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Калачевского сельского поселения Прокопьевского муниципального района, Администрации Прокопьевского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить принадлежащие ФИО1, 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отдельное изолированное помещение - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру. 

Прекратить право ФИО1 на 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности, и 

<

данные изъяты>, в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-166/2019