РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2018 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Гармония» к ФИО1, о признании помещения местом общего пользования и устранения препятствий в пользовании, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Гармония» обратилось в суд с иском к ФИО1, о признании нежилого помещения № Литер А1 площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, местом общего пользования собственников помещений многоквартирного дома, обязании устранить препятствие в праве пользования общедомовым имуществом путем передачи ключей от замка двери нежилого помещения работникам ООО УК «Гармония» и освобождения указанного помещения от принадлежащего ему имущества.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО Управляющая компания «Гармония» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления - управление управляющей организацией и заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.4 указанного Договора управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности и в соответствии с перечнем работ и услуг. В соответствии с технико-экономическому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> входит нежилое помещение № Литер А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако истец, управляя многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеет свободного доступа к нежилому помещению № Литер А1 площадью 

<

данные изъяты> кв. м., поскольку ответчик использует его в личных целях, для чего установил во входной двери замок. Истец обратился к ответчику с требованием освободить помещение, однако указанные требования не были выполнены ответчиком.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик признал исковые требования, просил принять признание иска ответчиком, правовые последствия признания иска ответчику ясны и понятны.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая признание иска представителем ответчика, суд исходит из того, что оно закону не противоречит, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Предусмотренное право ответчика на признание иска вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Гармония» к ФИО1, о признании помещения местом общего пользования и устранения препятствий в пользовании – удовлетворить. 

Признать нежилое помещение № Литер А1 площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, местом общего пользования собственников помещений многоквартирного дома.

Обязать ФИО1, устранить препятствие в праве пользования общедомовым имуществом путем передачи ключей от замка двери нежилого помещения работникам ООО УК «Гармония» и освобождения указанного помещения от принадлежащего ему имущества.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: